Komplexe Instandsetzung Michael-Bohnen-Ring 12-16 diverse Gewerke

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Energetische Sanierung und Strangsanierung Gebäudedaten: Wohngebäude Das Gebäude ist während der Baumaßnahme bewohnt. Baujahr: 1975-1984 / Denkmal Gebäudehöhe: ca. 19,5 m Geschosshöhe: Normalgeschoss ca. 2,50 m Wohneinheiten: 242 kleine 1-Raum Wohnungen Geschossanzahl: von 4 bis 7 Staffelgeschosse Anzahl Aufgänge : 3 Stück

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-11-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-10-09.

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

• Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung › Abbrucharbeiten
• Anstrich- und Verglasungsarbeiten › Fassadenarbeiten
• Bauarbeiten für Abwasserkanäle › Sanitäre Anlagen
• Bautischlerarbeiten › Einbau von Türen und Fenstern sowie Zubehör
• Bodenbelags- und Wandverkleidungsarbeiten › Boden- und Fliesenarbeiten
• Installation von elektrischen Leitungen › Installation von Elektroanlagen
• Spezialbauarbeiten, außer Dachbauten › Balkonarbeiten
• Spezialbauarbeiten, außer Dachbauten › Betonarbeiten
• Spezialbauarbeiten, außer Dachbauten › Gerüstarbeiten

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-10-09	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-10-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplexe Instandsetzung Michael-Bohnen-Ring 12-16 diverse Gewerke
Referenznummer: VG-119-25
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 11
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 11

1️⃣
Interne Kennung: 1
Titel: Elektroarbeiten
Beschreibung der Beschaffung:

- Erneuerung von 242 Zählerplätzen - Installation in 242 Wohnungen - Erneuerung der Klingelanlage in 242 Wohnungen - Erstellen eines LWL- und Telefon-Leitungsnetzes (Vorbereitung für spätere Versorgung) in 242 Wohnungen - Hausinstallation für zentrale Abluft, HAST-Anlage, Hauslicht in 3 Aufgängen - Erneuerung von Außenleuchten, LED-Umbau denkmalgeschützter Flurbeleuchtung Ausführungszeit: 02.03.2026-27.11.2026

Produkte/Dienstleistungen: Installation von Elektroanlagen 📦
Postleitzahl: 12057
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-03-02 📅
Datum des Endes: 2026-11-27 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: 2
Titel: Hls
Beschreibung der Beschaffung:

- Abluft geschlossener Badräume in 242 Wohnungen erneuern - Etageninstallation Frischwasser / Abwasser in 242 Wohnungen - Strangerneuerung Abwasser für 48 Stränge - Badsanierung (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC) für 242 Wohnungen - Erneuerung der Küchenspüle und Armatur für 242 Wohnungen - Umbau von Heizkörpern im Badezimmer auf Handtuchheizkörper in 242 Wohnungen - Baustelleneinrichtung, Anschluss Baucontainer, Bauwasser

Produkte/Dienstleistungen: Sanitäre Anlagen 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-20 📅
Datum des Endes: 2026-10-02 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: 3
Titel: Gerüstarbeiten BE
Beschreibung der Beschaffung:

Fassadengerüst (ca. 9.100 m²) für Fassadensanierung, Fenstererneuerung und Dacharbeiten Baustelleneinrichtung, Zäune (ca. 450 m), 2 Sanitärcontainer, 2 Bürocontainer.

Produkte/Dienstleistungen: Gerüstarbeiten 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-16 📅
Datum des Endes: 2026-12-08 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

4️⃣
Interne Kennung: 4
Titel: Fassadenarbeiten
Beschreibung der Beschaffung:

- ca. 5.300 m²Rückbau einer Putzfassade mit 5 cm Styropor + 10 cm Heraklit - ca. 5.300 m² Fassadendämmung (denkmalgerecht) mit 10 cm MiWo und Kratzputz

Produkte/Dienstleistungen: Fassadenarbeiten 📦
Dauer
Datum des Endes: 2026-11-17 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0004

5️⃣
Interne Kennung: 5
Titel: Betonsanierung
Beschreibung der Beschaffung:

- schadhafte, tragende Betonteile (Wände, Stützen) im Außenbereich sanieren (ca. 200 m²) - Oberfläche mit sägerauer Schaltafel denkmalgerecht herstellen (ca. 200 m²) - ca. 1.000 m² Überprüfung Fassade

Produkte/Dienstleistungen: Betonarbeiten 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-05-04 📅
Datum des Endes: 2026-07-31 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0005

6️⃣
Interne Kennung: 6
Titel: Fenstererneuerung
Beschreibung der Beschaffung: - Erneuerung von ca. 132 Fensteranlagen aus Holz, ähnlich IV 68
Produkte/Dienstleistungen: Einbau von Türen und Fenstern sowie Zubehör 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-02 📅
Datum des Endes: 2026-05-29 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0006

7️⃣
Interne Kennung: 7
Titel: Rückbauarbeiten Schadstoffe
Beschreibung der Beschaffung:

- Rückbau von ca. 1.350 m aspesthaltigen Abwasserrohren im bewohnten Bestand inkl. Einzel-Bauteilöffnungen (ca.1.150 m²) und Entsorgung (ca. 18 t) - Rückbau von ca. 750 St Sanitärobjekte - Rückbau von ca. 1.350 m Lüftungsrohren

Produkte/Dienstleistungen: Abbrucharbeiten 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-03-09 📅
Datum des Endes: 2026-09-11 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0007

8️⃣
Interne Kennung: 8
Titel: Trockenbau- Maler- Fliesenarbeiten
Beschreibung der Beschaffung:

- ca. 1.100 m² Trockenbauarbeiten (Gasbetonwände) - ca. 550 m² Gipskartondecken im Außenbereich - Mineralwolldecken (Teilerneuerung von 2.400 St Platten) - ca. 4.350 m² Fliesenarbeiten in 200 Bädern - ca. 1.100 m² Malerarbeiten in den Wohnungen - ca. 400 m² teilweise Überholungsanstriche auf Metall - ca. 1.000 m² Anstricharbeiten an Außenwänden (denkmalgerecht) - ca. 950 m² Kellerdeckendämmung

Produkte/Dienstleistungen: Boden- und Fliesenarbeiten 📦
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0008

9️⃣
Interne Kennung: 9
Titel: Bautischler
Beschreibung der Beschaffung:

- Sanierung von 5 Holzfensteranlagen (denkmalgerecht) - Gang- und Schließbarmachen von Metallfenstern - Aus- und Einbau von Küchenmöbeln in 242 Wohnungen - ca. 62 Stück De- und Montage von Balkoneinbauten (denkmalgeschützt)

Produkte/Dienstleistungen: Bautischlerarbeiten 📦
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Interne Kennung: 10
Titel: Dacharbeiten
Beschreibung der Beschaffung:

- Erneuerung einer sanierten Dacheindeckung incl. Dämmung ca. 2.000 m² - Einbau von ca. 60 St Securanten - ca. 1.000 m Klempnerarbeiten (Dachentwässerung, Abdeckungen, etc.) - ca. 13 t Entsorgung Styropor ca. 116 t Entsorgung Dachpappe

Produkte/Dienstleistungen: Dachdeckarbeiten und Spezialbauarbeiten 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-03-16 📅
Datum des Endes: 2026-07-10 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Interne Kennung: 11
Titel: Balkonbeschichtung
Beschreibung der Beschaffung:

- Beschichtung von ca. 200 Balkonböden (ca. 930 m²) mit geeigneter Abdichtung und Anschluss an angrenzende Bauteile

Produkte/Dienstleistungen: Balkonarbeiten 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-04-06 📅
Datum des Endes: 2026-09-30 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0011

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-11-11 11:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-11-11 11:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2025-11-11 11:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-11-04 11:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:

Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Angebote nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Die Vergabestelle behält sich vor Auskünfte einer Wirtschaftsauskunftei über den Bonitätsindex der Bewerber einholen. Die Wirtschaftsauskünfte werden von der Vergabestelle überprüft und eine eigene Bonitätsbewertung angestellt. Bei einem Bonitätsindex von größer als 3 (Überdurchschnittliches Ausfallrisiko) wird der Bewerber zur Stellungnahme und zur Nachreichung weiterer Erklärungen und Nachweise zur Begründung der Eignung, ggf. auch im Rahmen eines Aufklärungsgespräches, aufgefordert. Die Vergabestelle behält sich auch sonst vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.

Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Das Formular „Eigenerklärung zur Eignung“ ist zu nutzen: 1. Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen 2. Angaben zu Referenzen für vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Jahren mit Angaben zu: Auftraggeber mit Kontaktdaten, Leistungsinhalte, Auftragsvolumen, Leistungszeitraum. geforderte Mindeststandards: zu 1.) Durch die Bieter ist der Umsatz der letzten 3 Jahre (2022, 2023, 2024) mit vergleichbaren Leistungen anzugeben. Es werden nur solche Bieter zugelassen, die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz von mindestens EUR 1.500.000 ohne Umsatzsteuer nachweisen können. Werden Nachunternehmer benannt, so wird der Umsatz der Nachunternehmer dem Umsatz des Bieters hinzugerechnet. Bei Bietergemeinschaften wird der Umsatz deren Mitglieder addiert. Die Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur Glaubhaftmachung der angegebenen Umsatzerlöse vor. zu 2.) Es werden nur solche Bieter berücksichtigt, die mindestens drei Referenzen in den Jahren 2022, 2023, 2024 unter bewohnten Bedingungen mit einer Auftragssumme von mindestens EUR 1.000.000,00 ohne Umsatzsteuer nachweisen können.

Eignungskriterium: Finanzkennzahlen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

3. Angabe Anzahl der Mitarbeiter, die für die Durchführung des Auftrages vorgesehen sind. geforderte Mindeststandards: zu 3.) Es werden nur solche Bieter berücksichtigt, die für die Ausführung des Auftrages mindestens 6 Mitarbeiter vorsehen. Der Nachweis kann auch durch Erklärung des Bieters erfolgen, dass die vorgesehene Anzahl der Mitarbeiter im Auftragsfalle zur Verfügung gestellt wird.

Ausschlussgrund: Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
Beschreibung der Ausschlussgründe:

Persönliche Lage des Bewerbers / Befähigung zur Berufsausübung Siehe hierzu Formblatt "Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB und nach § 19 Mindestlohngesetz" liegt den Vergabeunterlagen bei

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Nationale Registrierungsnummer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Abteilung: Vergabestelle
Postanschrift: Stefan-Heym-Platz 1
Postleitzahl: 10367
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabestelle
E-Mail: vergabe@howoge.de 📧
Telefon: +493054640 📞
Fax: +493054641020 📠
URL: https://howoge.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.howoge.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/199000 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Die Vergabestelle stellt die Vergabeunterlagen elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/199000 zum Download zur Verfügung. Die Vergabeunterlagen sind kostenlos erhältlich. 2. Bieterfragen sind ausschließlich über die Vergabeplattform an die Vergabestelle zu richten. 3. Das Angebot ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/199000 einzureichen. Die Vergabestelle wird Angebote nicht berücksichtigen, die nicht form- und/oder fristgerecht eingereicht werden. 4. Mit dem Angebot sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen abzugeben. Diese sind auch für alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft einzureichen. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Eignungsnachweise/Erklärungen binnen einer angemessenen Frist nachzufordern. Verstreicht diese Frist fruchtlos, bleibt das Angebot unberücksichtigt. 5. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist mit separater Unterlage zu begründen, aus welchem Grund die Bietergemeinschaft gegründet wurde; die Ausführungen müssen belegen, dass die Gründung einer Bietergemeinschaft hier nach strengen Anforderungen der Rechtsprechung zulässig ist. Dies ist ggf. durchgeeignete Dokumente zu belegen. 6. Beruft sich der Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Ressourcen von Nachunternehmern, so ist dem Angebot eine Erklärung der Nachunternehmer beizufügen, wonach diese dem Bieter im Auftragsfall ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen. Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket zur Verfügung, die zu verwenden sind: A 1. Bietererklärung zu Ausschlussgründen nach GWB und MiloG A 2. Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Besondere Vertragsbedingungen (BVB) zum Mindeststundenentgelt und zur Tariftreue (Teile A und B) . A 3. Erklärung zur Frauenförderung gem. § 9 BAVG u. a.; A 4. Verpflichtungserklärung zur Vertraulichkeit (Datenschutz) A 5. Erklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren A 6. Bietererklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen A 7. Bietererklärung zur Einhaltung der umwelt- und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette. A 8. Eigenerklärung zur Eignung (je Los)

Zusätzliche Informationen

Die Vergabestelle stellt die Vergabeunterlagen elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/199000 zum Download zur Verfügung. Die Vergabeunterlagen sind kostenlos erhältlich.
2. Bieterfragen sind ausschließlich über die Vergabeplattform an die Vergabestelle zu richten.
3. Das Angebot ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/199000
einzureichen. Die Vergabestelle wird Angebote nicht berücksichtigen, die nicht form- und/oder fristgerecht eingereicht werden.
4. Mit dem Angebot sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen abzugeben. Diese sind auch für alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft einzureichen. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Eignungsnachweise/Erklärungen binnen einer angemessenen Frist nachzufordern. Verstreicht diese Frist fruchtlos, bleibt das Angebot unberücksichtigt.
5. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist mit separater Unterlage zu begründen, aus welchem Grund die Bietergemeinschaft gegründet wurde; die Ausführungen müssen belegen, dass die Gründung einer Bietergemeinschaft hier nach strengen Anforderungen der Rechtsprechung zulässig ist. Dies ist ggf. durchgeeignete Dokumente zu belegen.
6. Beruft sich der Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Ressourcen von Nachunternehmern, so ist dem Angebot eine Erklärung der Nachunternehmer beizufügen, wonach diese dem Bieter im Auftragsfall ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket zur Verfügung, die zu verwenden sind:
A 1. Bietererklärung zu Ausschlussgründen nach GWB und MiloG
A 2. Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Besondere Vertragsbedingungen (BVB) zum Mindeststundenentgelt und zur Tariftreue (Teile A und B) .
A 3. Erklärung zur Frauenförderung gem. § 9 BAVG u. a.;
A 4. Verpflichtungserklärung zur Vertraulichkeit (Datenschutz)
A 5. Erklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren
A 6. Bietererklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen
A 7. Bietererklärung zur Einhaltung der umwelt- und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette.
A 8. Eigenerklärung zur Eignung (je Los)

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: VK
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-10-09+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 195-665731 (2025-10-09)

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