OV25_WE0021_05_Dachdecker

Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Ausführung von Arbeiten für die geplante Erneuerung der Dachdeckung inkl. Unterspannbahn. Die auszuschreibende Leistung umfasst Abbruch-, Dachdecker-, Klempner- sowie Maurerarbeiten.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-09-10. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-08-11.

Wer?

• Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Wie?

• Dachdeck- und Dachanstricharbeiten › Dachdeckarbeiten

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-08-11	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-08-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: OV25_WE0021_05_Dachdecker
Referenznummer: OV25_WE0021_05_Dachdecker
Kurze Beschreibung:

Ausführung von Arbeiten für die geplante Erneuerung der Dachdeckung inkl. Unterspannbahn. Die auszuschreibende Leistung umfasst Abbruch-, Dachdecker-, Klempner- sowie Maurerarbeiten.

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Dachdeckarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: OV25_WE0021_05_Dachdecker
Beschreibung der Beschaffung:

Dachdeckerarbeiter (Gewerk 05) Art und Umfang der Leistung Erneuerung der Dachdeckung der Gebäude mit Unterspannbahn und Ziegeleinde-ckung. Einbau von Dacheinbauteilen, wie Ausstiegsfenstern, Schneefanggittern und Sicherheitsdachhaken. Erneuerung der Dachentwässerung (Dachrinnen- und Fall-rohre). Die Gebäudehöhe (Traufe) beträgt etwa 18 m über OK Gelände. Die Brutto-grundflächen (BGF) der Gebäude betragen etwa 22.000 m² (1.BA) und 19.000 m² (2.BA). In das Dach werden Photovoltaik- Anlagen als Indachsystem integriert. 3. Bauabschnitt (BA) Zeile 5 (Haus 20–22, 29–32), Zeile 6 (Haus 48–52), Boelckestraße 12–20 • Schornsteinabbruch aller Schornsteine, 68 Stk. • Absaugen gefährlicher Liegestäube, ca. 3.070 m² • Erneuerung Mauerwerk im Traufbereich ca. 639,00 m • Aufschieblinge ca. 639,00 Stk ersetzen • Dacheindeckung erneuern ca. 5.429,00 m² • Hängedachrinne erneuern ca. 639,00 lfdm • Regenfallrohr erneuern ca. 684,00 lfdm • Balkone neue Entwässerung und Notüberläufe, 170 Stk Balkone • Verblechung erneuern ca. 305,00 lfdm • PV-Anlage (Indachsystem) ca. 600 m² 4. Bauabschnitt (BA) Zeile 7 (Haus 9, 47–46, 36–33, 25–23, 53), Löwenhardtdamm 39, Badener Ring 44–28, Boelckestraße 22 • Schornsteinabbruch aller Schornsteine, 52 Stk • Absaugen gefährlicher Liegestäube, ca. 2.637 m² • Erneuerung Mauerwerk im Traufbereich ca. 512,00 m • Aufschieblinge ca. 512,00 Stk ersetzen • Dacheindeckung erneuern ca. 4.176,00 m² • Hängedachrinne erneuern ca.512,00 lfdm • Regenfallrohr erneuern ca. 540,00 lfdm • Balkone neue Entwässerung und Notüberläufe, 130 Stk Balkone • Verblechung erneuern ca. 277,00 lfdm • PV-Anlage (Indachsystem) ca. 720 m² Hinweise Die Arbeiten erfolgen unter in unmittelbarer Umgebung bewohnten Bedingungen. Staub- und Lärmemissionen sind zu minimieren. Die Anlieferung und Entsorgung er-folgt ausschließlich über das Außengerüst – keine Nutzung der Treppenhäuser. Es ist eine vollständige Fotodokumentation der verdeckten Leistungen zu führen.

Beschreibung der Beschaffung

Dachdeckerarbeiter (Gewerk 05)
Art und Umfang der Leistung
Erneuerung der Dachdeckung der Gebäude mit Unterspannbahn und Ziegeleinde-ckung. Einbau von Dacheinbauteilen, wie Ausstiegsfenstern, Schneefanggittern und Sicherheitsdachhaken. Erneuerung der Dachentwässerung (Dachrinnen- und Fall-rohre). Die Gebäudehöhe (Traufe) beträgt etwa 18 m über OK Gelände. Die Brutto-grundflächen (BGF) der Gebäude betragen etwa 22.000 m² (1.BA) und 19.000 m² (2.BA). In das Dach werden Photovoltaik- Anlagen als Indachsystem integriert.
3. Bauabschnitt (BA)
Zeile 5 (Haus 20–22, 29–32), Zeile 6 (Haus 48–52), Boelckestraße 12–20
• Schornsteinabbruch aller Schornsteine, 68 Stk.
• Absaugen gefährlicher Liegestäube, ca. 3.070 m²
• Erneuerung Mauerwerk im Traufbereich ca. 639,00 m
• Aufschieblinge ca. 639,00 Stk ersetzen
• Dacheindeckung erneuern ca. 5.429,00 m²
• Hängedachrinne erneuern ca. 639,00 lfdm
• Regenfallrohr erneuern ca. 684,00 lfdm
• Balkone neue Entwässerung und Notüberläufe, 170 Stk Balkone
• Verblechung erneuern ca. 305,00 lfdm
• PV-Anlage (Indachsystem) ca. 600 m²
4. Bauabschnitt (BA)
Zeile 7 (Haus 9, 47–46, 36–33, 25–23, 53), Löwenhardtdamm 39, Badener Ring 44–28, Boelckestraße 22
• Schornsteinabbruch aller Schornsteine, 52 Stk
• Absaugen gefährlicher Liegestäube, ca. 2.637 m²
• Erneuerung Mauerwerk im Traufbereich ca. 512,00 m
• Aufschieblinge ca. 512,00 Stk ersetzen
• Dacheindeckung erneuern ca. 4.176,00 m²
• Hängedachrinne erneuern ca.512,00 lfdm
• Regenfallrohr erneuern ca. 540,00 lfdm
• Balkone neue Entwässerung und Notüberläufe, 130 Stk Balkone
• Verblechung erneuern ca. 277,00 lfdm
• PV-Anlage (Indachsystem) ca. 720 m²
Hinweise
Die Arbeiten erfolgen unter in unmittelbarer Umgebung bewohnten Bedingungen. Staub- und Lärmemissionen sind zu minimieren. Die Anlieferung und Entsorgung er-folgt ausschließlich über das Außengerüst – keine Nutzung der Treppenhäuser.
Es ist eine vollständige Fotodokumentation der verdeckten Leistungen zu führen.

Postleitzahl: 12053
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-01-26 📅
Datum des Endes: 2027-09-10 📅
Beschreibung
Maximale Verlängerungen: 0
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:

"Die Vertragslaufzeit verlängert sich entsprechend der tatsächlichen Projektlaufzeit. Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis, mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächstwirtschaftlicheren Angebot."

Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Beschreibung
Postanschrift: Boelckestraße 12-22 Bayernring 28, 28 a-b Badener Ring 28 bis 44, 32 d bis g Lowenhardtdamm 39
Postleitzahl: 12101

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-09-10 13:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-09-10 13:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2025-09-10 13:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-09-04 13:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:

Nachforderungen erfolgen entsprechend § 16a EU VOB/A Die Vergabestelle behält sich vor im Verfahren fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nach-weise, nach den Regelungen des § 56 VgV nachfordern.

Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Mind. 10 fest angestellte gewerbliche Mitarbeiter ( im ausgefüllten Formblatt EE_Arbeitskraefte)

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Mindestanforderung: Nachweis von mindestens einem Referenzobjekt mit einer Neueindeckung von insgesamt 5.000 m² Dachfläche. (im Formblatt ausfüllen EE_Referenzen)

Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Erklärung über den Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Mindesanforderung: 800.000€ Jahresumsatz netto (im Formblatt ausfüllen EE_Eigenerklärung_Umsatz)

Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Eintragung ULV oder PQ: Folgende Unterlagen/Nachweise/Erklärungen sind zusätzlich durch den Bieter mit dem Angebot einzureichen, sofern weder eine Eintragung im Unternehmer und Lieferantenverzeichnis (ULV) für öffentliche Aufträge in Berlin noch in der Präqualifizierungsdatenbank für den Bauleistungsbereich vorliegt: - Gewerbeanmeldung - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen - qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft

Eignungskriterium: Informationssicherheit
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Ausgefülltes Formbaltt 1(20250702_WE0021_Formblatt1_AbfallEntsorgungskonzept LOS 5)

Ausschlussgrund: Korruption
Beschreibung der Ausschlussgründe:

Es gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach§ 6e EU Abs. 1 VOB/ A, § 123 oder § 124 GWB vorliegen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Nationale Registrierungsnummer: t:03068926461
Postanschrift: Werbellinstraße 12
Postleitzahl: 12053
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: ausschreibung@stadtundland.de 📧
Telefon: +3068926461 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/197356 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie in der Frist entsprechend dieser Bekanntmachung über die Vergabeplattform Berlin oder über ausschreibung@stadtundland.de beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag/Angebot einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Die Angebote (einschließlich aller Unterlagen und Dokumente) sind in deutscher Sprache einzureichen; Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: t:03090138316
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +3090138316 📞
Fax: +3090137613 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-08-11+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 153-528433 (2025-08-11)

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