Rahmenvereinbarung Durchführung von Wohnungs-umzügen im Sanierungsgebiet

Münchner Wohnen GmbH

Die Münchner Wohnen beabsichtigt eine Rahmenvereinbarung zur Durchführung von Umzügen in Liegenschaften abzuschließen. Auf Grundlage der vorliegenden Leistungsbeschreibung soll es dem Team Begleitung Neubau / Ankäufe & Sanierung in den im LV benannten Gebieten in München im Rahmen der Sanierungs-tätigkeit ermöglicht werden, den Umzug organisieren zu können.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-01-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-12-17.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2025-12-17 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2025-12-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Rahmenvereinbarung Durchführung von Wohnungs-umzügen im Sanierungsgebiet
Referenznummer: 2025__967_tra RV Umzüge Sanierung
Kurze Beschreibung:
Die Münchner Wohnen beabsichtigt eine Rahmenvereinbarung zur Durchführung von Umzügen in Liegenschaften abzuschließen. Auf Grundlage der vorliegenden Leistungsbeschreibung soll es dem Team Begleitung Neubau / Ankäufe & Sanierung in den im LV benannten Gebieten in München im Rahmen der Sanierungs-tätigkeit ermöglicht werden, den Umzug organisieren zu können.
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Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Umzugsdienste 📦
Geschätzter Wert ohne MwSt: 1 960 000 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: 0
Titel: Rahmenvereinbarung Durchführung von Wohnungsumzügen im Sanierungsgebiet
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet
Zusätzliche Informationen:
#Besonders auch geeignet für:startup# Zuschlagskriterien: 1. Preis Umzug Wohnungen Bezüglich des Kriteriums „Preis“ (siehe Leistungsbeschreibung, Seite 13, Zelle H232) erhält das preislich günstigste Angebot 10 von 10 möglichen Punkten. Wichtig: Die Anfahrtskosten zu den Wohnungen in den Sanierungsgebieten in München oder ca. 25 km im Umkreis München und die Fahrten der Vorab-Besichtigungen sind in jedem Fall In der Preiskalkulation erhalten und werden nicht extra berechnet. Wenn der Angebotspreis um mehr als 50 % vom günstigsten Angebot abweicht, werden 0 Punkte je Los vergeben. Die Verteilung der Punkte auf die Angebote, die preislich zwischen dem günstigsten, aber unter 150 % des günstigsten Angebots liegen, erfolgt nachfolgender Formel: Punktzahl= ((Günstigstes Angebot x 1,5 - Angebotspreis) x 2 x 10) / Günstigstes Angebot Wertungsfaktor 3, d.h. maximal erreichbar: 30 Punkte 2. Preis Material, Stundenlohnarbeiter und Zusatzleistungen Bezüglich des Kriteriums „Preis“ erhält das preislich günstigste Angebot 10 von 10 möglichen Punkten. Wenn der Angebotspreis um mehr als 50 % vom günstigsten Angebot abweicht, werden 0 Punkte je Los vergeben. Die Verteilung der Punkte auf die Angebote, die preislich zwischen dem günstigsten, aber unter 150 % des günstigsten Angebots liegen, erfolgt nachfolgender Formel: Punktzahl= ((Günstigstes Angebot x 1,5 - Angebotspreis) x 2 x 10) / Günstigstes Angebot Wertungsfaktor 2, d.h. maximal erreichbar: 20 Punkte 3. Organisationskonzept Der Bieter hat ferner zur Wertung sein für die Durchführung von laufenden Umzugsarbeiten vorgesehenes Organisationskonzept, in einem von ihm selbst zu erstellenden separaten Dokument im Rahmen der Angebotsabgabe, vorzulegen. Im Rahmen dessen wird in die Wertung einbezogen: Bürozeiten, Ausstattung (z.B. telefonische Erreichbarkeit, deutsche Sprachkenntnisse, Telekommunikationsausstattung der zur Verfügung stehenden Handwerker vor Ort, etc.) und Erreichbarkeit des/der Ansprechpartner (inkl. Vertretung) zur Beantwortung von Anfragen für den Auftraggeber, Angabe der Reaktionszeiten auf Anfragen des Auftraggebers (in Stunden) maximal 1 Punkt Angabe des Zeitraums zwischen Auftragserteilung des Auftraggebers und Arbeitsbeginn (in Arbeitstagen) mit Aufstellung des für die Umzüge zur Verfügung stehenden Personals mit Angaben der Qualifikation und Abwicklung der Maßnahmen (Koordination, sachkundiger Ansprechpartner, etc.) und Vertretungsregelung bei Krankheit/Abwesenheit) maximal 3 Punkte Angabe eines Konzeptes im Falle eines konkreten Auftrages des Auftraggebers, d.h. Darstellung des gesamten Prozesses unter Berücksichtigung von Abbau und Aufbau von maßangefertigtes Mobiliar, inkl. Küche mit Einbauherd, Lampen und Herd und Umgang bei schwer zugänglichen Objekten (z.B. Parken), der Umgang bei Schäden am Eigentum anderer, und die Beschreibung der für die Umzüge zur Verfügung stehenden technischen Ausstattung zur Leistungserbringung (Kundendienstfahrzeuge, Geräte, sonstiges Equipment) sowie Angabe der konkret zur Verfügung stehenden Fahrzeuge mit Umweltplakette.. maximal 3 Punkte Beschreibung der Maßnahmen zur Qualitätssicherung zur Durchführung der Umzugsmaßnahmen, der Sicherheitsmaßnahmen vor Ort und Umgang mit Versicherungsschäden sowie der Koordination der Arbeiten maximal 3 Punkte Wertungsfaktor 5, d.h. maximal erreichbar: 50 Punkte
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Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Diverse Dienstleistungen 📦
Postleitzahl: 81739
Stadt: München
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer: 12 Monate
Maximale Verlängerungen: 3
Weitere Informationen zur Verlängerung:
a. Die Laufzeit des Vertragsverhältnisses beginnt am 01.03.2026. b. Dieses Vertragsverhältnis wird zunächst für 1 Jahr geschlossen (Festlaufzeit). Die ma- ximale Laufzeit beträgt vier Jahre. c. Sollte die Auftraggeberin nicht bis spätestens 3 Monate vor Ablauf der Festlaufzeit ge- genüber dem Auftragnehmer erklären, dass die Laufzeit des Vertrages nicht verlängert werden soll, verlängert sich die Laufzeit des Vertrages um ein Jahr. Jede weitere Ver- längerung bis zur Erreichung der maximalen Laufzeit von vier Jahren erfolgt, wenn die Auftraggeberin nicht bis spätestens 3 Monate vor Ablauf des Festlaufzeitjahres, um das sich die Laufzeit des Vertrages verlängert hat, erklärt, dass eine weitere Verlänge- rung nicht gewollt ist
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Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen: Alternativleistungen - auf Wunsch des Mieter - und Stundenlohnleistung
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:
Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-01-30 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-01-30 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 30 Tage
Informationen über eine Rahmenvereinbarung oder ein dynamisches Beschaffungssystem
Rahmenvereinbarung mit mehreren Betreibern
Höchstzahl der Teilnehmer: 1
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2026-01-30 10:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-01-23 10:00:00 📅
Zusätzliche Informationen: Eine Nachforderung von Unterlagen nach Fristablauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Um die anstehenden Umzüge nach Angabe der Mietpartei – auch in Phasen von Urlaub oder Krankheit - innerhalb von 2 Tagen durchzuführen, bedarf es eines Auftragsnehmer-Betriebes mit mindestens 6 oder mehr Mitarbeitern.
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Um die anstehenden Umzüge nach Angabe der Mietpartei bedarf es eines Auftragsnehmer-Betriebes mit folgenden Fachkräften: je eine Schreiner / eine Elektro / eine Sanitär – Nachweise (Gesellenbrief) der Qualifikation erforderlich.
Die Unternehmenssprache der Münchner Wohnen ist Deutsch. Daher legen wir großen Wert auf eine unmissverständliche Kommunikation mit unseren Ansprechpartnern und den Mietparteien. Dafür ist die deutsche Sprache auf Level C1: Fachkundige Sprachkenntnisse, fließend bei mind. einem Ansprechpartnern Voraussetzung.
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Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Legt der Bieter nicht drei vergleichbare Referenzen vor, wird das Angebot von der weiteren Wertung ausgeschlossen. Die Vergleichbarkeit ist gegeben, wenn mindestens 2 der folgenden 3 Kriterien erfüllt werden:  der Jahresumsatz an Umzügen des Referenzauftraggebers bei 100TEUR oder mehr lag  es sich um eine auf Dauer angelegte Zusammenarbeit von mind. 2 Jahren gehandelt hat – nicht um einen Einzelauftrag  die Aufträge des Referenzauftraggebers innerhalb der letzten 5 Jahre bearbeitet wurden oder noch bestehen
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Eignungskriterium: Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Erklärung über das Vorhandensein einer Lagerfläche von mindestens 500 m³, trocken und geschützt, um das Eigentum der Mietpartei bis zum Rückzug einlagern zu können
Ausschlussgrund:
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung
Betrug
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften
+ 19 weitere
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels
Korruption
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen
Zahlungsunfähigkeit
Beschreibung der Ausschlussgründe:
gemäß GWB § 123, § 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), §§ 299a und 299b des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen), § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern), §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs (Ausländische und internationale Bedienstete), Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr).
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gemäß GWB § 123, § 263 des Strafgesetzbuchs (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden, § 264 des Strafgesetzbuchs (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden.
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gemäß GWB § 123, § 129 des Strafgesetzbuchs (Bildung krimineller Vereinigungen), § 129a des Strafgesetzbuchs (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder § 129b des Strafgesetzbuchs (Kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland).
gemäß GWB § 124, das Unternehmen ist zahlungsunfähig, über das Vermögen des Unternehmens wurde ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet, die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse abgelehnt, das Unternehmen befindet sich im Verfahren der Liquidation oder hat seine Tätigkeit eingestellt.
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gemäß GWB § 123, § 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des Strafgesetzbuchs zu begehen, § 261 des Strafgesetzbuchs (Geldwäsche; Verschleierung unrechtmäßig erlangter Vermögenswerte).
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gemäß GWB § 124, es besteht ein Interessenkonflikt bei der Durchführung des Vergabeverfahrens, der die Unparteilichkeit und Unabhängigkeit einer für den öffentlichen Auftraggeber tätigen Person beeinträchtigen könnte und der durch andere, weniger einschneidende Maßnahmen nicht wirksam beseitigt werden kann.
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gemäß GWB § 124, das Unternehmen hat eine wesentliche Anforderung bei der Ausführung eines früheren öffentlichen Auftrags oder Konzessionsvertrags erheblich oder fortdauernd mangelhaft erfüllt, und dies führte zu einer vorzeitigen Beendigung, zu Schadensersatz oder zu einer vergleichbaren Rechtsfolge.
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gemäß GWB § 123, §§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a des Strafgesetzbuches (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer Freiheitsberaubung).
Es dürfen keine Ausschlussgründe gemäß §123 oder §124 GWB vorliegen.
gemäß GWB § 124, das Unternehmen hat im Rahmen der beruflichen Tätigkeit nachweislich eine schwere Verfehlung begangen, durch die die Integrität des Unternehmens infrage gestellt wird; § 123 Absatz 3 ist entsprechend anzuwenden
gemäß GWB § 124, das Unternehmen in Bezug auf Ausschlussgründe oder Eignungskriterien eine schwerwiegende Täuschung begangen oder Auskünfte zurückgehalten hat oder nicht in der Lage ist, die erforderlichen Nachweise zu übermitteln, oder das Unternehmen a) versucht hat, die Entscheidungsfindung des öffentlichen Auftraggebers in unzulässiger Weise zu beeinflussen, b) versucht hat, vertrauliche Informationen zu erhalten, durch die es unzulässige Vorteile beim Vergabeverfahren erlangen könnte, oder c) fahrlässig oder vorsätzlich irreführende Informationen übermittelt hat, die die Vergabeentscheidung des öffentlichen Auftraggebers erheblich beeinflussen könnten, oder versucht hat, solche Informationen zu übermitteln. Vergabeverfahren
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gemäß GWB § 124, das Unternehmen hat bei der Ausführung öffentlicher Aufträge nachweislich gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen.
gemäß GWB § 124, der öffentliche Auftraggeber verfügt über hinreichende Anhaltspunkte dafür, dass das Unternehmen mit anderen Unternehmen Vereinbarungen getroffen oder Verhaltensweisen aufeinander abgestimmt hat, die eine Verhinderung, Einschränkung oder Verfälschung des Wettbewerbs bezwecken oder bewirken.
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gemäß GWB § 124, es resultiert eine Wettbewerbsverzerrung daraus, dass das Unternehmen bereits in die Vorbereitung des Vergabeverfahrens einbezogen war, und diese Wettbewerbsverzerrung nicht durch andere, weniger einschneidende Maßnahmen beseitigt werden kann.
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Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Abteilung: Abteilung Vergabe/Vertragsmanagement
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe/Vertragsmanagement
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/287420 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Es ist gemäß den einschlägigen Vorschriften der DSGVO (EU- Datenschutzgrundverordnung) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) notwendig eine Verpflichtungserklärung für Auftragnehmer unterschrieben dem Angebot beizufügen, Sie finden ein entsprechendes Dokument in den Unterlagen.
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Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:08921762411
Abteilung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstrasse 39
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer Südbayern
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Körper überprüfen
Wie: Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
Der Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
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Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-12-17+01:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 244-844363 (2025-12-17)