Vergabeverfahren für Leistung Technische Ausrüstung HLS

Münchner Wohnen GmbH

Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet. Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-01-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-12-05.

Wer?

• Münchner Wohnen GmbH

Wie?

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-12-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-12-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Vergabeverfahren für Leistung Technische Ausrüstung HLS
Referenznummer: 2025-1247-VgV-TGA-HLS-NE720-sppm
Kurze Beschreibung:
“Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und...”
Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst#”
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Heizungsplanung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Beratung im Bereich Sanitärinstallation 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Beratung im Bereich Belüftung 📦
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-02 📅
Datum des Endes: 2031-03-31 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen ab Leistungsphase 1; mit Vertragsschluss werden die Leistungsphasen 1- 2 beauftragt; es wird...”
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 1. Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung:
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2. Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals:
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 40
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-01-16 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-01-16 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 58

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“1. Bieter hat mindestens 5 Mitarbeiter 2. Bieter hat mindestens 4 qualifizierte Mitarbeiter. Als qualifiziert gelten Ingenieure im Bereich Technische...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Bieter hat mindestens eine vergleichbare Referenz mit folgenden Mindest-Kriterien für die Vergleichbarkeit: • BGF von 10.000 m² • Neubau eines Wohnbaus mit...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung (kombinierte Projektversicherung) ab, der...”

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene Bauleistungs- und
Haftpflichtversicherung (kombinierte Projektversicherung) ab, der umfassende
Versicherungsschutz für alle Beteiligten des Bauvorhabens bietet. Die Haftpflichtversicherung
innerhalb dieser Projektversicherung beinhaltet: Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, die
alle am Bauvorhaben beteiligten Personen mit Bauherrenfunktion abdeckt. Eine
Betriebshaftpflichtversicherung für sämtliche am Bau beteiligten ausführenden Unternehmen.
Eine Berufshaftpflichtversicherung für alle beteiligten Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer,
Gutachter und Sachverständige im Bauwesen. Eine Umwelthaftpflicht- und
Umweltschadensversicherung für alle Beteiligten des Bauvorhabens. Die
Haftpflichtversicherung deckt pro Versicherungsfall eine Summe von 10.000.000,00 € ab,
pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, und diese Deckungssumme steht
dreifach pro Jahr zur Verfügung. Zusätzlich gilt eine separate Deckungssumme von
10.000.000,00 € im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung für Schäden am Bauwerk,
ebenfalls dreifach pro Jahr verfügbar. Die anteilige Versicherungsprämie, inklusive
Versicherungssteuer, beträgt 0,6 % der Bruttoabrechnungssumme des Auftragnehmers (AN)
und wird mit dem Schlusszahlungsanspruch des AN verrechnet. Die Selbstbeteiligung, die
vom jeweiligen Verursacher zu tragen ist, beträgt: 5.000,00 € pro Schadensfall bei der
Bauleistungsversicherung, 10.000,00 € pro Schadensfall bei der Berufshaftpflichtversicherung,
5.000,00 € pro Schadensfall bei sonstigen Schäden. Möglicherweise geforderte
Mindeststandards: Im Falle einer Auftragserteilung wird die Zustimmung (Erhebungsbogen)
vorausgesetzt, dass der Bewerber sich an der Projektversicherung beteiligt. Dies ist im
Erhebungsbogen entsprechend zu bestätigen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Für den/die verantwortlichen Berufsangehörigen (Inhaber, Geschäftsführer – je nach Rechtsform des Bieters) ist der Nachweis zu erbringen, dass er/sie zum...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? Falls ja, geben Sie bitte das...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/289831 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏

Ergänzende Informationen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Schlichtungsstelle
Nationale Registrierungsnummer: t:008921762411
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:08921762411
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2025/S 237-816924 (2025-12-05)

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