1559_2025kor_Gerüstarbeiten

Münchner Wohnen GmbH

Modernisierung Immo 2 1. BA Hier werden die Gerüstarbeiten ausgeschrieben Kurzbeschreibung zum Objekt. Modernisierung und energetische Sanierung von mehreren Wohngebäuden im Stadtbezirk Bogenhausen in 81677 München, Barbarossastr. 2-8, Steinhauser Str. 18-32, Zaubzerstr. 51-57 und Wagenbauerstr. 13-17. Bei den zu sanierenden Gebäuden handelt es sich um unterkellerte und bewohnte Wohngebäude mit 4 bzw. teilweise 5 Vollgeschossen mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Geplant ist u.a. die energetische Sanierung des Gebäudes nach dem KfW Effizienzhausstandard 55. Die Gebäude bleiben während der gesamten Durchführung aller Baumaßnahmen bewohnt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-03-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-02-19.

Wer?

• Münchner Wohnen GmbH

Wie?

• Bauarbeiten

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-02-19	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-02-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: 1559_2025kor_Gerüstarbeiten
Referenznummer: SN-3031_Bogenhausen_06kor
Kurze Beschreibung:
“Modernisierung Immo 2 1. BA Hier werden die Gerüstarbeiten ausgeschrieben Kurzbeschreibung zum Objekt. Modernisierung und energetische Sanierung von...”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: SN-3031_Bogenhausen_06kor_Gerüstarbeiten
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
“Modernisierung Immo 2 1. BA bei den ausgeschriebenen Gerüstarbeiten handelt es sich vorwiegend um die für die Fassadensanierung, Dachsanierung und...”

Beschreibung der Beschaffung

Modernisierung Immo 2 1. BA
bei den ausgeschriebenen Gerüstarbeiten handelt es sich vorwiegend um die für die Fassadensanierung, Dachsanierung und Modernisierung der Häuserzeilen notwendigen Fassadengerüste.

Ausgeschrieben sind Arbeits- und Schutzgerüste W 09 und LK 3 mit innenseitigen Konsolen, die im Zuge des Aufbaus des Wärmedämmverbundsystem rückgebaut werden müssen.
Die Gerüste werden für das Aufbringen des WDVS zeitweise mit Gerüstplanen verhängt.
Am oberen Abschluss wird das Gerüst für die Dacharbeiten (Zimmerer, Dachdecker und Spengler) zur Dach-fanglage ausgebaut, wegen der steilen Dächer als FL 3 mit Schutzwand SWD 2.

Da die vorgesetzten Balkone während der Bauzeit lediglich nach außen versetzt werden (Geländer und Fül-lungen werden demontiert) und stehen bleiben, müssen diese in die Gerüstlagen integriert werden.
Hierzu sind Treppenstufen (Überbrückung Höhenunterschiede) und zusätzliche Absturzsicherungen im Be-reich der Balkone notwendig.
Nach Abschluss der Dacharbeiten muss für die Fassadenarbeiten im Bereich der oberen Balkone der Dach-fang rückgebaut werden.

Die Gerüste werden an den Häuserzeilen nacheinander aufgebaut. Auf Grund der Bauabläufe gibt es unter-schiedliche Standzeiten. An den Häuserzeilen, an denen die Balkone zu Beginn der Gerüstarbeiten noch nicht versetzt sind, werden zuerst die Fassaden ohne Balkone eingerüstet und nach den Balkonarbeiten die-se Fassaden ergänzt.

An allen Häuserzeilen sind beidseitig Treppenaufgänge und Lastenaufzüge vorgesehen.

Entlang der Barbarossastraße muss ein Fußgängertunnel ausgeführt werden.

.

Sondernutzung Öffentlicher Raum 1 psch
Gerüstplanung 1 psch
Standsicherheitnachweis Gerüst 1 psch
Fassadengerüst, Arbeits- und Schutzgerüst W09 LK3 9340 m²
Vorhalten Fassadengerüst W09 LK3 291530 m²Wo
Schutzlage unter Gerüst 660 m
Geländeanpassung 30-60 cm, 60-100 cm 600 m
Schutzzaun H 2,0 m an Standgerüst 660 m
Gerüstbekleidung, Kunststoffgitterfolie 9340 m²
Fußgängertunnel 69 m
Überbrückungen an Eingängen, Passantenschutz 63 m
Überbrückungen an Kellerabgängen 54 m
Absturzsicherung Innengeländer 1390 m
Belagverbreiterung 30 cm 4160 m
Dachfang FL3 mit Schutzwand Klasse C 690 m
Sonderkonstruktionen an Balkonlagen
Treppen für Überbrückungen Höhendifferenz 110 Stück
Absturzsicherung über bestehenden Balkonlagen, Rohrkonstruktion 470 m
Treppenaufgänge H 11 m und H 14 m 12 Stück
Gebrauchsüberlassung Treppenaufgänge 390 StWo
Transportbühnen H 12 m und H 14 m 10 Stück

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst# Alle Bieter müssen mit dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. * Nicht präqualifizierte...”

Zusätzliche Informationen

#Besonders auch geeignet für:selbst#
Alle Bieter müssen mit dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. * Nicht präqualifizierte Unternehmen müssen über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 zusätzlich Eigenerklärungen zu - Eintragungen in die Handwerksrolle/Industrie und Handwerkskammer (wenn Verpflichtung besteht) - Ausschlussgründen - Insolvenzverfahren und Liquidation - zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung - zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft abgeben * Für nicht präqualifizierte Unternehmen gilt ferner: Der Auftraggeber behält sich vor, von den Bietern der engeren Wahl zu den Eigenerklärungen entsprechende Nachweise und Belege anzufordern. Dies betrifft insbesondere folgende Nachweise: - Referenznachweise - Eigenerklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal - Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer - Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine Erklärung über das Vorliegen eines solchen Insolvenzplanes angegeben wurde) - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen beitragspflichtig ist - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, falls das Finanzamt eine solche Bescheinigung ausstellt - Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz – Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen, - Nachweise hinsichtlich einer eventuell durchgeführten Selbstreinigung * Hinsichtlich der Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Sozialversicherungsbeiträge kann auch von präqualifizierten Unternehmen grundsätzlich eine zusätzliche Bescheinigung verlangt werden. Sind geforderte Nachweise im Präqualifikationsverzeichnis nicht hinterlegt oder deckt die Präqualifizierung nicht die ganze Leistung ab, behält sich der Auftraggeber vor, auch von präqualifizierten Unternehmen entsprechende Nachweise und Erklärungen auf gesondertes Verlangen anzufordern. Umsatzahlen der letzten 3 Jahre sind anzugeben für dem Projekt entsprechend Leistungen.
Referenznachweise erfolgen mit dem Formblatt Referenzen 444 oder gleichwertig.
Bei Einreichung des Angebots sind für genannte Nachunternehmer/andere Unternehmen Nachweise zur Eignung (PQ-Nummer oder Eigenerklärung nach 124 sowie entsprechende Nachweise) sowie eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) abzugeben. * Die gesamte Kommunikation während des Vergabeverfahrens wird ausschließlich über die Vergabeplattform geführt.
Um Bieterfragen stellen, Bieterinformationen erhalten und ein elektronisches Angebot abgeben zu können ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform erforderlich. Die Bieterfragen sind ausschließlich elektronisch über die angegebene Vergabeplattform zustellen. Rückfragen die nicht spätestens 8 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Es ist zu beachten, dass die Kommunikation auch nach Ablauf der Angebotsfrist z.B. zum Zwecke der Nachforderung von Unterlagen, der Aufklärung etc. ausschließlich über die Vergabeplattform geführt wird. Da in diesem Zusammenhang Fristen gesetzt werden können, die im Falle der Nichteinhaltung den Ausschluss bedingen, obliegt es dem Bieter, sich stets tagesaktuell darüber zu informieren, ob entsprechende Mitteilungen auf der Plattform hinterlegt sind. Dies umfasst auch die Prüfung von SPAM-Mail-Ordnern. Das Versäumen derart bekanntgegebener Fristen geht zu Lasten des Bieters.

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Postanschrift: Bogenhausen München
Barbarossastraße 2-8, Steinhauser Straße 18-32, Zaubzerstraße 51-57, Wagenbauerstraße 13-17
Postleitzahl: 81671
Stadt: München
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-05-04 📅
Datum des Endes: 2027-07-31 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Keine Option”
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-03-23 10:30:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-03-23 10:30:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2026-03-23 10:30:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-03-16 12:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen”
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in das Handelsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für...”
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder durch folgende...”
Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die...”
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für...”

“Mindestens eine Referenz nach Formblatt Referenzen 444 muss die Leistung Treppenaufgänge (über 10m) und Transportbühnen beinhalten. Nachweis gilt auch...”
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Abteilung: Abteilung Vergabe
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/290666 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Schlichtungsstelle
Nationale Registrierungsnummer: t:008921762411
Abteilung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstrasse 39
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer Südbayern
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:08921762411
Abteilung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstrasse 39
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer Südbayern
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Abteilung: Abteilung Vergabe
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-02-19+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 036-123332 (2026-02-19)

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