Baumeister

Münchner Wohnen GmbH

Baumeisterarbeiten für eine energetische Gebäudemodernisierung in der Claudius-Keller-Str. 10-62 Energetische Gebäudemodernisierung auf einen EH55-Standard in der Claudius-Keller-Str. 10-62 in München mit baulichen Maßnahmen an der Gebäudehülle sowie Gebäudeinneren. Die Sanierungsmaßnahme umfasst 3 Gebäude aus dem Baujahr 1950 mit insgesamt 216 voll bewohnten Wohneinheiten. Die Baumaßnahmen umfassen im Wesentlichen den Fensteraustausch, die Fassade (WDVS), eine Keller- und oberste Geschossdeckendämmung, sowie Arbeiten am Dachstuhl (für PV-Anlagen) und Dachrand. Alle Arbeiten erfolgen im voll bewohnten Zustand. Grobmassen Baumeisterarbeiten: 1.1. Vorbereitende Maßnahmen Pos. Baustelleneinrichtung inkl. Hebezeug 1 psch. 1.2. Abbruch und Entsorgung Pos. Demontage Fensterblech 115 cm 1300 St Pos. Demontage Fenster 115/130 cm 570 St Pos. Demontage Fenster Holz lackiert 570 St Pos. Demontage Rollladen 580 St 1.5. Putz- und Stuckarbeiten Pos. Glattstrich Leibungen 3200 m Pos. Außenputz Leibungen 3200 m 1.6. Dämmarbeiten Pos. Wärmedämmung Decke DG 220 mm 1150 m2 Pos. Wärmedämmung Decke DG 280 mm 1300 m2 Pos. Wärmedämmung Decke DG 240 mm 700 m2 Pos. Wärmedämmung Mauerkrone 700 m Pos. Holzwolle Mehrschichtplatte, 8,5 cm 2800 m2 Pos. Holzwolle-Dämmplatte als Flankendämmung 2400 m2 Pos. Holzwolle Mehrschichtplatte Treppenhaus 900 m2 1.7. Fenster, Türen Pos. Kellerfenster 105/65cm 148 St Pos. Kellerfenster 105/70cm 108 St Pos. T30-RS-Tür KG/DG 54 St Pos. T-30-Tür KG 27 St 1.8. Kellertrennwände Pos. Kellertrennwandsystem 750 m Pos. Dachdeckung, Dachziegel 4800 m2 Pos. Dachaustiegsfenster 108 St

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-02-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-01-12.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Probat Bau AG

Wer?

• Münchner Wohnen GmbH

Wie?

• Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung › Abbrucharbeiten

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-01-12	Auftragsbekanntmachung
2026-03-13	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2026-01-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Baumeister
Referenznummer: 2025-998-bau-pen-Baumeister
Kurze Beschreibung:
“Baumeisterarbeiten für eine energetische Gebäudemodernisierung in der Claudius-Keller-Str. 10-62 Energetische Gebäudemodernisierung auf einen EH55-Standard...”

Kurze Beschreibung

Baumeisterarbeiten für eine energetische Gebäudemodernisierung in der Claudius-Keller-Str. 10-62
Energetische Gebäudemodernisierung auf einen EH55-Standard in der Claudius-Keller-Str. 10-62
in München mit baulichen Maßnahmen an der Gebäudehülle sowie Gebäudeinneren.
Die Sanierungsmaßnahme umfasst 3 Gebäude aus dem Baujahr 1950 mit insgesamt
216 voll bewohnten Wohneinheiten.
Die Baumaßnahmen umfassen im Wesentlichen den Fensteraustausch, die Fassade (WDVS),
eine Keller- und oberste Geschossdeckendämmung, sowie Arbeiten am Dachstuhl (für PV-Anlagen)
und Dachrand.
Alle Arbeiten erfolgen im voll bewohnten Zustand.
Grobmassen Baumeisterarbeiten:
1.1. Vorbereitende Maßnahmen
Pos. Baustelleneinrichtung inkl. Hebezeug 1 psch.
1.2. Abbruch und Entsorgung
Pos. Demontage Fensterblech 115 cm 1300 St
Pos. Demontage Fenster 115/130 cm 570 St
Pos. Demontage Fenster Holz lackiert 570 St
Pos. Demontage Rollladen 580 St
1.5. Putz- und Stuckarbeiten
Pos. Glattstrich Leibungen 3200 m
Pos. Außenputz Leibungen 3200 m
1.6. Dämmarbeiten
Pos. Wärmedämmung Decke DG 220 mm 1150 m2
Pos. Wärmedämmung Decke DG 280 mm 1300 m2
Pos. Wärmedämmung Decke DG 240 mm 700 m2
Pos. Wärmedämmung Mauerkrone 700 m
Pos. Holzwolle Mehrschichtplatte, 8,5 cm 2800 m2
Pos. Holzwolle-Dämmplatte als Flankendämmung 2400 m2
Pos. Holzwolle Mehrschichtplatte Treppenhaus 900 m2
1.7. Fenster, Türen
Pos. Kellerfenster 105/65cm 148 St
Pos. Kellerfenster 105/70cm 108 St
Pos. T30-RS-Tür KG/DG 54 St
Pos. T-30-Tür KG 27 St
1.8. Kellertrennwände
Pos. Kellertrennwandsystem 750 m
Pos. Dachdeckung, Dachziegel 4800 m2
Pos. Dachaustiegsfenster 108 St

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Kurzbeschreibung und Umfang der Leistung Energetische Gebäudemodernisierung auf einen EH55-Standard in der Claudius-Keller-Str. 10-62 in München mit...”

Beschreibung der Beschaffung

Kurzbeschreibung und Umfang der Leistung
Energetische Gebäudemodernisierung auf einen EH55-Standard in der Claudius-Keller-Str. 10-62
in München mit baulichen Maßnahmen an der Gebäudehülle sowie Gebäudeinneren.
Die Sanierungsmaßnahme umfasst 3 Gebäude aus dem Baujahr 1950 mit insgesamt
216 voll bewohnten Wohneinheiten.
Die Baumaßnahmen umfassen im Wesentlichen den Fensteraustausch, die Fassade (WDVS),
eine Keller- und oberste Geschossdeckendämmung, sowie Arbeiten am Dachstuhl (für PV-Anlagen)
und Dachrand.
Alle Arbeiten erfolgen im voll bewohnten Zustand.
Grobmassen Baumeisterarbeiten:
1.1. Vorbereitende Maßnahmen
Pos. Baustelleneinrichtung inkl. Hebezeug 1 psch.
1.2. Abbruch und Entsorgung
Pos. Demontage Fensterblech 115 cm 1300 St
Pos. Demontage Fenster 115/130 cm 570 St
Pos. Demontage Fenster Holz lackiert 570 St
Pos. Demontage Rollladen 580 St
1.5. Putz- und Stuckarbeiten
Pos. Glattstrich Leibungen 3200 m
Pos. Außenputz Leibungen 3200 m
1.6. Dämmarbeiten
Pos. Wärmedämmung Decke DG 220 mm 1150 m2
Pos. Wärmedämmung Decke DG 280 mm 1300 m2
Pos. Wärmedämmung Decke DG 240 mm 700 m2
Pos. Wärmedämmung Mauerkrone 700 m
Pos. Holzwolle Mehrschichtplatte, 8,5 cm 2800 m2
Pos. Holzwolle-Dämmplatte als Flankendämmung 2400 m2
Pos. Holzwolle Mehrschichtplatte Treppenhaus 900 m2
1.7. Fenster, Türen
Pos. Kellerfenster 105/65cm 148 St
Pos. Kellerfenster 105/70cm 108 St
Pos. T30-RS-Tür KG/DG 54 St
Pos. T-30-Tür KG 27 St
1.8. Kellertrennwände
Pos. Kellertrennwandsystem 750 m
Pos. Dachdeckung, Dachziegel 4800 m2
Pos. Dachaustiegsfenster 108 St

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst# Alle Bieter müssen mit dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. * Nicht präqualifizierte...”

Zusätzliche Informationen

#Besonders auch geeignet für:selbst#

Alle Bieter müssen mit dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. * Nicht präqualifizierte Unternehmen müssen über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 zusätzlich Eigenerklärungen zu - Eintragungen in die Handwerksrolle/Industrie und Handwerkskammer (wenn Verpflichtung besteht) - Ausschlussgründen - Insolvenzverfahren und Liquidation - zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung - zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft abgeben * Für nicht präqualifizierte Unternehmen gilt ferner: Der Auftraggeber behält sich vor, von den Bietern der engeren Wahl zu den Eigenerklärungen entsprechende Nachweise und Belege anzufordern. Dies betrifft insbesondere folgende Nachweise: - Referenznachweise - Eigenerklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal - Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer - Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine Erklärung über das Vorliegen eines solchen Insolvenzplanes angegeben wurde) - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen beitragspflichtig ist - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, falls das Finanzamt eine solche Bescheinigung ausstellt - Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz – Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen, - Nachweise hinsichtlich einer eventuell durchgeführten Selbstreinigung * Hinsichtlich der Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Sozialversicherungsbeiträge kann auch von präqualifizierten Unternehmen grundsätzlich eine zusätzliche Bescheinigung verlangt werden. Sind geforderte Nachweise im Präqualifikationsverzeichnis nicht hinterlegt oder deckt die Präqualifizierung nicht die ganze Leistung ab, behält sich der Auftraggeber vor, auch von präqualifizierten Unternehmen entsprechende Nachweise und Erklärungen auf gesondertes Verlangen anzufordern. Auf gesondertes Verlangen sind für Nachunternehmer/andere Unternehmen Nachweise zur Eignung (PQ-Nummer oder Eigenerklärung nach 124 sowie entsprechende Nachweise) sowie eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) abzugeben. * Die gesamte Kommunikation während des Vergabeverfahrens wird ausschließlich über die Vergabeplattform geführt. Um Bieterfragen stellen, Bieterinformationen erhalten und ein elektronisches Angebot abgeben zu können ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform erforderlich. Die Bieterfragen sind ausschließlich elektronisch über die angegebene Vergabeplattform zustellen. Rückfragen die nicht spätestens 8 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Es ist zu beachten, dass die Kommunikation auch nach Ablauf der Angebotsfrist z.B. zum Zwecke der Nachforderung von Unterlagen, der Aufklärung etc. ausschließlich über die Vergabeplattform geführt wird. Da in diesem Zusammenhang Fristen gesetzt werden können, die im Falle der Nichteinhaltung den Ausschluss bedingen, obliegt es dem Bieter, sich stets tagesaktuell darüber zu informieren, ob entsprechende Mitteilungen auf der Plattform hinterlegt sind. Dies umfasst auch die Prüfung von SPAM-Mail-Ordnern. Die Versäumung derart bekanntgegebener Fristen geht zu Lasten des Bieters.

Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-04-20 📅
Datum des Endes: 2027-05-29 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Keine”
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-02-12 11:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-02-12 11:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder durch folgende...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/286411 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏

Ergänzende Informationen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Schlichtungsstelle
Nationale Registrierungsnummer: t:008921762411
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:08921762411
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2026/S 009-023938 (2026-01-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2026-03-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Baumeister-pen-CKS
Referenznummer: 2025-998-Baumeister-pen
Kurze Beschreibung:
“Baumeisterarbeiten für eine energetische Gebäudemodernisierung in der Claudius-Keller-Str. 10-62”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 0.01 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Baumeisterarbeiten für eine energetische Gebäudemodernisierung in der Claudius-Keller-Str. 10-62”
Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst#”
Vergabekriterien
Preis (Gewichtung): 100

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: 2025-998-Baumeister-pen
Datum des Vertragsabschlusses: 2026-03-09 📅
Titel: Baumeister-pen-CKS
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 6
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 0.01 EUR 💰
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Probat Bau AG
Nationale Registrierungsnummer: DE 300 539 944
Postanschrift: Weissenfelder Str. 1
Postleitzahl: 85622
Postort: Feldkirchen-München
Region: Ebersberg 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: kalkulation@probat.ag 📧
Telefon: 000 📞
Quelle: OJS 2026/S 052-180379 (2026-03-13)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Bauarbeiten (>20 neue Beschaffungen)

Baureifmachung (>20)
Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (>20)
Bauinstallationsarbeiten (>20)
Baufertigstellung (>20)
Vermietung von Hoch- und Tiefbaumaschinen und -geräten mit Bedienungspersonal (2)