Baumeisterarbeiten

Münchner Wohnen GmbH

Baumeisterarbeiten für Modernisierung Piusplatz 1.BA Die Häuser Aschheimer Str. 29 und Bad-Schachener Str. 1-27 befinden sich in 81671 München im Stadtteil Berg am Laim. Die gesamte Baumaßnahme umfasst im Bestand 15 Wohngebäude mit insgesamt 112 Wohnungen (ca. 6.669 m² Wohnfläche) und 6 Gewerbeeinheiten (ca. 446 m² Gewerbefläche). Die Gebäude wurden im Jahr 1929 erstellt und werden nun energetisch saniert. Die Wohnungen EG bis 3.OG sind während der Baumaßnahme bewohnt, die Ladeneinheiten sind ebenfalls vermietet.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-02-25. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-01-16.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Pfeiffer Baugesellschaft m.b.H.

Wer?

• Münchner Wohnen GmbH

Wie?

• Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten › Bauleistungen im Hochbau

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-01-16	Auftragsbekanntmachung
2026-04-09	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2026-01-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Baumeisterarbeiten
Referenznummer: 2025_800_SN_0648_Piusplatz_1BA_mahe
Kurze Beschreibung:
“Baumeisterarbeiten für Modernisierung Piusplatz 1.BA Die Häuser Aschheimer Str. 29 und Bad-Schachener Str. 1-27 befinden sich in 81671 München im Stadtteil...”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 2025_800_SN_0648_Piusplatz_1BA_mahe
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
“Baumeisterarbeiten, Beschreibung der Arbeiten/Hauptmassen: Baustelleneinrichtung, Einrichten, Vorhalten, Rückbau: - Bauleitungscontainer - Baumschutzzaun,...”

Beschreibung der Beschaffung

Baumeisterarbeiten, Beschreibung der Arbeiten/Hauptmassen:
Baustelleneinrichtung, Einrichten, Vorhalten, Rückbau:
- Bauleitungscontainer
- Baumschutzzaun, 300 m
- Bauzaun, 350 m
- Bauwasseranschlüsse, 10 Stck.
- Waschraumcontainer, 1 Stck.
Abbruch, vorbereitende Maßnahmen:
- Demontage von Brandschutztüren, 32 Stck,
- Demontage Balkongeländer, 30 m
- Demontage Holzfenster im Speicher, 134 Stck.
Maßnahmen Kellergeschoss:
- Beihilfe Kellerräumung komplett (118 Kellerabteile)
- Verschließen Kellerfenster, 141 Stck.
- Putzabbruch Kellerwände: 4.000 cm
- Deckendämmung, Resolhartschaum, WLG 022, d=85 mm, 1.900 qm
- Flankendämmung, Resolharatschaum, WLG 022, d=85 mm, 800 qm
- Flankendämmung, Resolharatschaum, WLG 022, d=55 mm, 800
- Kellertrennwandsystem, Stahl-Holz, 310 m
- Beihilfe Wiederbezug Kellerabteile (118 Kellerabteile)
Maßnahmen Fenstertausch/Natursteinarbeiten:
- Demontage Bestandsfenster (558 Stck.),
- Einputzen der bauseits gesetzten neuen Fenster (558 Stck.)
- neue Fensterbänke in Naturstein im Treppenraum
Betonsanierung:
- Betonsanierung an Bestandsbalkonen, 3 Stck.
- Verbundestrich und Beschichtung der Balkone, je 8 qm, 3 Stck.
- Betonsanierung Eingangspodeste, 29 Stck.
Brandschutzmaßnahmen, Maßnahmen Treppenraum:
- Schließen Briefkastennischen, 14 Stck.
- Erneuerung der Brandschutztüren, 31 Stck.
- Putzausbesserungen Untersichten
Maßnahmen Dachgeschoss:
- Wärmedämmschicht, MiWo 035 20 cm +Trockenestrich >19 mm, 2.100 qm
- Kniestockdämmung mit 2-schichtiger Holzwolleplatte, 22,5 cm, WLG 035, 150 qm
- Deckendämmung Treppenraum, MiWo, 035, 26 cm, 250 qm
- ungedämmte Fensterelemente, b/h ca. 31/39 cm, bzw. 96/30 cm, 134 Stck.

Fassade nach Gerüstabbau:
- Pflasterung aufnehmen und seitlich lagern, 650 qm
- Aushub Sockelzone und Entsorgung der Materials, ca. 150 cbm
- Abdichtung Bereich ehem. Fenster, ca. 100 qm
- Wiederverfüllen der Sockelzone, ca. 150 cbm

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst# Alle Bieter müssen mit dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. * Nicht präqualifizierte...”

Zusätzliche Informationen

#Besonders auch geeignet für:selbst#
Alle Bieter müssen mit dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. * Nicht präqualifizierte Unternehmen müssen über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 zusätzlich Eigenerklärungen zu - Eintragungen in die Handwerksrolle/Industrie und Handwerkskammer (wenn Verpflichtung besteht) - Ausschlussgründen - Insolvenzverfahren und Liquidation - zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung - zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft abgeben * Für nicht präqualifizierte Unternehmen gilt ferner: Der Auftraggeber behält sich vor, von den Bietern der engeren Wahl zu den Eigenerklärungen entsprechende Nachweise und Belege anzufordern. Dies betrifft insbesondere folgende Nachweise: - Referenznachweise - Eigenerklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal - Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer - Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine Erklärung über das Vorliegen eines solchen Insolvenzplanes angegeben wurde) - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen beitragspflichtig ist - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, falls das Finanzamt eine solche Bescheinigung ausstellt - Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz – Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen, - Nachweise hinsichtlich einer eventuell durchgeführten Selbstreinigung * Hinsichtlich der Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Sozialversicherungsbeiträge kann auch von präqualifizierten Unternehmen grundsätzlich eine zusätzliche Bescheinigung verlangt werden. Sind geforderte Nachweise im Präqualifikationsverzeichnis nicht hinterlegt oder deckt die Präqualifizierung nicht die ganze Leistung ab, behält sich der Auftraggeber vor, auch von präqualifizierten Unternehmen entsprechende Nachweise und Erklärungen auf gesondertes Verlangen anzufordern. Auf gesondertes Verlangen sind für Nachunternehmer/andere Unternehmen Nachweise zur Eignung (PQ-Nummer oder Eigenerklärung nach 124 sowie entsprechende Nachweise) sowie eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) abzugeben. * Die gesamte Kommunikation während des Vergabeverfahrens wird ausschließlich über die Vergabeplattform geführt. Um Bieterfragen stellen, Bieterinformationen erhalten und ein elektronisches Angebot abgeben zu können ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform erforderlich. Die Bieterfragen sind ausschließlich elektronisch über die angegebene Vergabeplattform zustellen. Rückfragen die nicht spätestens 8 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Es ist zu beachten, dass die Kommunikation auch nach Ablauf der Angebotsfrist z.B. zum Zwecke der Nachforderung von Unterlagen, der Aufklärung etc. ausschließlich über die Vergabeplattform geführt wird. Da in diesem Zusammenhang Fristen gesetzt werden können, die im Falle der Nichteinhaltung den Ausschluss bedingen, obliegt es dem Bieter, sich stets tagesaktuell darüber zu informieren, ob entsprechende Mitteilungen auf der Plattform hinterlegt sind. Dies umfasst auch die Prüfung von SPAM-Mail-Ordnern. Die Versäumung derart bekanntgegebener Fristen geht zu Lasten des Bieters.

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Postleitzahl: 81671
Stadt: München
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-05-11 📅
Datum des Endes: 2027-04-30 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“keine”
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-02-25 10:15:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-02-25 10:15:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2026-02-25 10:15:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-02-18 10:15:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen”
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder durch folgende...”
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die...”
Eignungskriterium: Eintragung in das Handelsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für...”
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Abteilung: Abteilung Vergabe/Vertragsmanagement
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe/Vertragsmanagement
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/286191 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Schlichtungsstelle
Nationale Registrierungsnummer: t:008921762411
Abteilung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstrasse 39
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer Südbayern
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:08921762411
Abteilung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstrasse 39
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer Südbayern
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +498921762411 📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Abteilung: Abteilung Vergabe/Vertragsmanagement
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe/Vertragsmanagement
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-01-19+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 012-037948 (2026-01-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2026-04-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Baumeisterarbeiten_mahe
Kurze Beschreibung:
“Baumeisterarbeiten für Modernisierung Piusplatz 1.BA”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 0.01 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Baumeisterarbeiten für Modernisierung Piusplatz 1.BA”
Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst#”

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: 2025_800_SN_0648_Piusplatz_1BA_mahe
Datum des Vertragsabschlusses: 2026-04-07 📅
Titel: Baumeisterarbeiten_mahe
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 9
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 0.01 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: Pfeiffer Baugesellschaft m.b.H.
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Pfeiffer Baugesellschaft m.b.H
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Pfeiffer Baugesellschaft m.b.H.
Nationale Registrierungsnummer: DE 812932754
Postanschrift: Oberaustrasse 18
Postleitzahl: 83026
Postort: Rosenheim
Region: Rosenheim, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: office@pfeifferbau.de 📧
Telefon: 000 📞
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland 🇩🇪
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen

Ergänzende Informationen
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-04-09+02:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 070-246977 (2026-04-09)

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