Bauarbeiten für Schulgebäude

Stadt Neumünster

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: ÖPP-Modell Freiherr-vom-Stein-Schule. Kombinierter Auftrag für Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb (Gebäudemanagement) der Erweiterung und Sanierung der Freiherr-vom-Stein-Schule in einem ÖPP-Modell aus einer Hand. Die Freiherr-vom-Stein-Schule in der Schillerstr. 24 in der Stadt Neumünster wird zurzeit als dreizügige Realschule geführt. Anlass für die geplante Erweiterung und Sanierung der zwischen 1958 und 1962 gebauten Schule sind Mängel an der baulichen Substanz, darüber hinaus soll der Standort für die Nutzung als Offene Ganztagsschule erweitert werden. Es ist die Umwandlung des Standortes in eine Regionalschule geplant. An der Freiherr-vom-Stein-Schule sollen vorhandene Klassentrakte durch einen Neubau für eine vierzügige Regionalschule ersetzt werden. Der vorhandene Verwaltungstrakt ist zu sanieren und der Sonderklassentrakt (Fachkabinette) ist gemäß den Anforderungen der Schule umzubauen und zu sanieren. Ein Abriss und Neubau der beiden Trakte ist als Option vorgesehen (s. unten II.2.2). Daneben ist vorgesehen, die Schule als Offene Ganztagsschule auszuweisen, daher müssen zusätzliche Flächen für die Mensa sowie den Kreativ- und Aufenthaltsbereich geschaffen werden. Eine Sporthalle und eine Gymnastikhalle wurden 2002/2003 saniert; diese werden insoweit in den Beschaffungsvorgang einbezogen als ihr Betrieb während der Vertragslaufzeit mit ausgeschrieben werden soll. Die Bauaufgabe umfasst weiterhin die Neugestaltung des Schulhofes und ggf. des Sportplatzes. Die Funktionalitäten und Raumanforderungen orientieren sich an den Kriterien des so genannten Herforder Modells (pädagogisches Konzept) und sind bei der Raumplanung grundsätzlich zu berücksichtigen. Der private Partner übernimmt das technische und infrastrukturelle und kaufmännische Gebäudemanagement für voraussichtlich 25 Jahre (einschließlich z.B. Mensa, Reinigung, Personalüberlassung für Sekretariat).

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2007-02-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2006-12-23.

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