GU Innengewerke

Kurze Beschreibung

Die GESOBAU AG beabsichtigt die Sanierung und Instandsetzung folgender Wohnhausgruppen an verschiedenen Standorten in Berlin-Weißensee im Umkreis von ca. 1,4 km:
- WHG 3342 - Gounodstraße 8-14 ungerade / Puccinistraße 3,5 in 13088 Berlin
- WHG 3370 - Behaimstraße 7-11 ungerade / Lehderstraße 15 / Streustraße 112-113 in 13086 Berlin
- WHG 3373 - Behaimstraße 15-19 ungerade / Streustraße 17 / Langhansstraße 136 in 13086 Berlin
- WHG 3432 - Streustraße 47-53 / Langhansstraße 106, 108, 109 in 13086 Berlin.
Die Leistungen umfassen im wesentlichen Strangsanierung HLS und Elektro mit begleitenden Bauhauptarbeiten, Teilrenovierung, Aufarbeitung Treppenhäuser sowie Kellerdeckendämmung.

Beschreibung der Beschaffung

GU Innengewerke
Die GESOBAU AG beabsichtigt die Sanierung und Instandsetzung mehrerer Wohnhausgruppen an verschiedenen Standorten in Berlin-Weißensee im Umkreis von ca. 1,4 km.

WHG 3342 - zwei Gebäude
• 4 / 2 Aufgänge
• KG, 4 Obergeschosse, DG
• 44 / 16 Wohnungen
• Wohnfläche: ca. 2320 / 1039 m²
• Mauerwerksbau, Walm- bzw. Satteldach, Baujahr ca. 1958

WHG 3370 - ein Gebäude
• 6 Aufgänge
• KG, 4 Obergeschosse, DG
• 63 Wohnungen
• Wohnfläche: ca. 3405 m²
• Mauerwerksbau, Walm- bzw. Satteldach, Baujahr ca. 1958

WHG 3373 - ein Gebäude
• 5 Aufgänge
• KG, 4 Obergeschosse, DG
• 58 Wohnungen
• Eine Gewerbeeinheit (Eiscafe)
• Wohnfläche: ca. 2940 m²
• Mauerwerksbau, Walm- bzw. Satteldach, Baujahr ca. 1958

WHG 3432 - zwei Gebäude
• 5 / 3 Aufgänge
• KG, 4-5 Obergeschosse / 4 Obergeschosse, DG
• 64 / 24 Wohnungen
• Wohnfläche: ca. 3096 / 1622 m²
• Mauerwerksbau, Walm- bzw. Satteldach, Baujahr ca. 1958

Strangsanierung HLS und Elektro mit begleitenden Bauhauptarbeiten, Teilrenovierung, Aufarbeitung Treppenhäuser, Kellerdeckendämmung

Gewerke und ausgewählte Mengen / Größenordnungen:
Baustelleneinrichtung
• Baumstammschutz 28 St
• Bauzaun mit Vorhaltung ca. 595 m
• Sanitärcontainer Firmen mit Vorhaltung und Reinigung 6 St
• Sanitärcontainer Mieter mit Vorhaltung und Reinigung 10 St
• WC-Container Mieter mit Vorhaltung und Reinigung 6 St
• Mobile Bautoilette 6 St
• Bauwasseranschluss 22 St
Bauhauptarbeiten
• Demontage Kachelöfen mit Verschluss Schornsteinöffnung 25 St
• Demontage Trennwände Mauerwerk ca. 55 m2
• Demontage Wand- und Bodenfliesen mit Abdichtung ca. 4.972 m2
• Verschluss Fußbodeneinläufe 540 St
• Öffnungen in Wänden schließen 207 St
• Brandschott in Holzbalkendecken 236 St
• Schachtwände, Vorsatzschalen, Abkofferungen, raumhoch 1.149 St
• Vorsatzschalen bis 1,2 m 267 St
Kellerdeckendämmung
• Kellerdeckendämmung inkl. Anarbeitung an Rohrleitungen ca. 3.660 m2
Fliesenarbeiten
• Bodenfliesen mit Abdichtung ca. 876 m2
• Sockelfliesen ca. 1.406 m
• Wandfliesen mit Abdichtung Spritzwasserbereich ca. 2.712 m2
Malerarbeiten
• Bäder, Wand und Decke, Spachtel Q3, Anstrich ca. 6.110 m2
• Küche und Flur, Wand und Decke Teilbereiche, Q2, Tapete / Anstrich ca. 7.042 m2
• Wohnräume, Abkofferungen und Wand-Teilbereiche, Q2, Tapete / Anstrich ca. 6.161 m2
• Treppenhäuser Wand und Decke Anstrich ca. 7.425 m2
• Treppengeländer Holz Überholungsanstrich ca. 684 m
• Leer-WE Wände und Decken, Teilspachtelung Q2, Tapete und Anstrich ca. 9.132 m2
• Heizungsrohre Anstrich ca. 3.756 m
Bodenbelag
• Sockelleisten Demontage / Montage / Ersatz ca. 721 m
• Ausschnitte herstellen 20x55cm 722 St
• Bodenbelag ergänzen nach Abbruch Kachelofen 69 St
• Treppenhäuser Betonwerkstein reinigen und versiegeln Stufen ca. 2.151 St
• Treppenhäuser Betonwerkstein reinigen und versiegeln Podeste ca. 991 m2
Tischlerarbeiten
• Demontage / Montage Küchenmöbel, Herd, Spüle 270 WE
• Arbeitsplatte anpassen 270 WE
• Überarbeitung WE-Türen 270 St
• Türblatt kürzen 861 St
• Anpassarbeiten an Regalen und Einbaumöbeln 270 WE
Heizung
• Fernwärme-Hauszentrale mit BEW-Übergabestation 123 kW, 2 Heizkreise, Schaltschrank 6 St
• Druckhaltung, Entgasung, Nachspeisung 6 St
• Heizungs-Neuinstallation mit Demontage Bestandsanlage
• Flachheizkörper und Zubehör 963 St
• Badheizkörper und Zubehör 269 St
• Pressfittingsystem Edelstahl Systemrohr und Zubehör, Dämmung, Brandschutz ca. 12.588 m
• Rohrleitungen FW, erdverlegt mit Tiefbau ca. 56 m
• Kernbohrungen 3.790 St
• Verschluss Deckendurchbrüche brandschutzgerecht 250 St
Lüftung
• Demontage Bestand 8 WE
• Ventilatoren 14 St
• Rohrleitungen 48 m
Sanitär
• Hausanschluss Druckminderer-Filter-Kombi mit Zubehör 23 St
• Sanitär-Neuinstallation mit Demontage Bestand
• WC-Anlage mit Zubehör 271 St
• Waschtisch mit Armatur und Zubehör 271 St
• Badewannen-Anlage mit Armatur und Zubehör 248 St
• Duschanlage mit Armatur und Zubehör 23 St
• Küchenspüle mit Armatur und Zubehör 269 St
• E-Komfortdurchlauferhitzer 18-27 kW / 400 V 277 St
• TW Systemrohr ML mit Zubehör ca. 6.960 m
• SW PP-Rohrsystem, schalloptimiert mit Zubehör ca. 1.216 m
• TW Gebäude Pressfittingsystem Edelstahl Systemrohr mit Zubehör und Brandschutz ca. 1.832 m
• SW Gebäude PP-MX Rohr mit Zubehör ca. 1.916 m
• RW PP-MX Rohr mit Zubehör ca. 145 m
• Grundleitungen Abwasser ca. 193 m
• Kernbohrungen 2.238 St
• Verschluss Ringspalt 399 St
• Verschluss Deckendurchbrüche 540 St
Elektrotechnik
Gemeinschaftsflächen
• Demontage Hausinstallation mit HV 25 St
• HA-Hauptverteiler mit Zubehörund Kabeln 25 St
• Zählerschränke 55 St
• Steigetrasse / Kabelrinne ca. 2.716 m
• NYY-J ca. 9.467 m
• J-Y(ST)Y / J-2Y(ST)Y ca. 5.123 m
• Kabelbox WD90 754 St
• LED Wannen-/Oval-/Deckenleuchte 514 St
• Türstationen 25 St
Wohnungen
• Unterverteilung Demontage und neu 271 St
• NYM-J 22. ca. 167 m
• Steckdosen 2.690 St
• Geräte-Verbunddosen 2.806 St
• Multimedia-Verteiler 215 St
• E-Check 219 St
Baustrom
• Anschlussschrank 250A 3 St
• Anschlussschrank 100A 6 St
• Baustromverteiler 250 A 3 St
• Baustromverteiler 160 A 18 St
• Baustromverteiler 63 A 39 St
• H07RN-F 1.930 m
Schutz
• Schutz von Böden Malervlies / Abdeckkarton 272 WE
• Staubschutzwände mit Reißverschlusstür ca. 1.079 m2
• TRH Stufen Abdeckvlies 2.163 St
• TRH Podeste Abdeckvlies ca. 991 m2
• TRH Geländer Umwickeln Malervlies ca. 738 m
Reinigung
• Feinreinigung Bad und Wohnung 272 WE
• Endreinigung TRH 25 St
Räumhilfe
• Räumhilfe bewohnte Wohnungen 271 WE
Entsorgung
• AVV 170107 ca. 192 t
• AVV 170407 ca. 161 t
• AVV 170504 ca. 45 t
• diverse AVV ohne Schadstoffe ca. 197 t
• AVV170106* ca. 70 t
• AVV170106* 8 t

Zusätzliche Informationen

1) Bietergemeinschaften sind grundsätzlich zugelassen. Die Mitglieder einer Bietergemeinschaft haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter. Bietergemeinschaften haben eine entsprechende Bietergemeinschaftserklärung (liegt den Vergabeunterlagen bei) vorzulegen.

2) Es wird gemäß § 6b EU VOB/A der Nachweis verlangt, dass das Unternehmen seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung nachgekommen ist.

3) Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, eine eventuelle Eintragung des Bieters im Wettbewerbsregister abfragen.

4) Der Auftraggeber wird auf der Grundlage der EU-Sanktionsverordnungen zur Bekämpfung des Terrorismus und zur Durchsetzung von Embargos (EG) Nr. 881/2002 vom 27.5.2002, 753/2011 vom 1.8.2011 sowie 2580/2001 vom 27.12.2001 eine Abfrage in den Finanz-Sanktionslisten (www.finanz-Sanktionsliste.de) veranlassen.

5) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen:
Die Teilnahme am Vergabeverfahren und der Erhalt der Vergabeunterlagen sind über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ möglich. Die Vergabeunterlagen werden gemäß § 12a EU, Absatz 1 VOB/A ab dem Tag der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung oder dem Tag der Aufforderung zur Interessensbestätigung unentgeltlich und vollständig als pdf-Dokumente auf der Plattform angeboten.
Die Einreichung/Abgabe der Angebote kann elektronisch mit qualifizierter oder fortgeschrittener Signatur oder elektronisch in Textform über die Vergabeplattform des Landes Berlin erfolgen. Für den Erhalt der elektronischen bearbeitbaren Vergabeunterlagen ist eine einmalige, kostenlose Registrierung auf der Internetseite http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/registrierung-firma/ notwendig, soweit der Bieter nicht bereits registriert ist.
Die Angebotsabgabe zu dieser Ausschreibung ist nur in elektronischer Form zulässig! Schriftlich eingereichte Angebote werden ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Bieter eigenverantwortlich die weitere Entwicklung zum Verfahren wie z.B. die Ergänzung oder Änderung der Vergabeunterlagen und die Einstellung von beantworteten Bieterfragen durch selbstständige Einsicht verfolgen müssen.
Einzusehen unter: http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/

6) Auskünfte über die Vergabeunterlagen gemäß § 12a EU, Absatz 3 VOB/A werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 6 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist schriftlich per E-Mail oder, vorzugsweise über die Vergabeplattform Berlin eingehen. Mündliche/telefonische Anfragen werden nicht beantwortet.

Zusätzliche Informationen

Die Unternehmen werden gemäß § 16a EU VOB/A aufgefordert, fehlende Unterlagen innerhalb von 6 Kalendertagen nachzureichen vorzugsweise über die Vergabeplattform Berlin oder per E-Mail. Werden die geforderten Unterlagen nicht bis zum Ablauf der Nachfrist vollständig eingereicht, wird das Angebot von der weiteren Wertung ausgeschlossen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

1.) Nachweis der Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes.
2.) Die Eignung ist durch eine der folgenden Bescheinigungen bzw. Erklärungen nachzuweisen:
- Eintragung in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis).
- Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen (ULV) bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin.
- ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen- Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder gleichwertige Bescheinigungen anderer Bundesländer.
- Eintragung im Lieferantenportal der kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Berlin und
Brandenburg.
- Beibringung des ausgefüllten beiliegenden Formblattes “Eigenerklärung zur Eignung I”.

Gelangt das Angebot eines Bieters, der nur die “Eigenerklärung zur Eignung I” abgegeben hat, in die engere Auswahl, hat der Bieter nach Aufforderung durch die Vergabestelle folgende einschlägige Nachweise unverzüglich beizubringen:
a) Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes über die Zahlung von Steuern und Abgaben.
b) Unbedenklichkeitsbescheinigung der Krankenkasse über die ordnungsgemäße Entrichtung der gesetzlichen Beiträge.
c) Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.
d) Nachweis einer gültigen Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung.
Wenn keine Gültigkeitsdauer angegeben ist, dürfen die unter a) bis d) geforderten Bescheinigungen und Nachweise am Tag des Eröffnungstermins nicht älter als ein Jahr sein.

Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen die Eignung entsprechend nachzuweisen.
Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes vorzulegen.
Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

3.) Erklärung über den Gesamtumsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025.
Das Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung II“ ist für die geforderte Erklärung den Verdingungsunterlagen beigefügt und zwingend zu verwenden.
MINDESTANFORDERUNG:
Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresgesamtumsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025 in Höhe von mindestens 12.000.000,00 EUR brutto.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

4.) Erklärung über die Zahl der im Unternehmen in den Jahren 2023, 2024 und 2025 jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, unterteilt in Angestellte insgesamt und davon Leitungspersonal, gewerbliche und sonstige Angestellte.
Für die geforderten Angaben ist das Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung II“ den Verdingungsunterlagen beigefügt. Es ist zwingend zu verwenden.
MINDESTANFORDERUNG:
Als Mindestforderung gilt eine durchschnittliche Anzahl von mind. 60 Arbeitskräften insgesamt in den Jahren 2023, 2024 und 2025.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

5.) Referenzliste über ähnliche Leistungen in vergleichbarer Größenordnung, welche im Zeitraum vom 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber) mit folgenden Angaben:
- Name und Adresse des Auftraggebers (AG)
- Ansprechpartner beim AG mit Telefonnummer
- Bezeichnung des Referenzprojektes
- Beschreibung der Art der Leistung
- Beschreibung des Leistungsumfanges
- Ausführung unter bewohnten Bedingungen (ja / nein)
- Auftragssumme (brutto)
- Ausführungszeitraum (von / bis)
Für die geforderten Angaben ist das Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung III“ den Verdingungsunterlagen beigefügt. Es ist zwingend zu verwenden.

MINDESTANFORDERUNGEN:
Als Mindestanforderung gilt eine vergleichbare Referenz (Strangsanierung von Wohngebäuden unter bewohnten Bedingungen), welche im Zeitraum vom 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen (Abnahme durch den Auftraggeber) wurde, mit einer Bruttoauftragssumme von mindestens 5.000.000,00 EUR.
Die Referenz ist durch den Auftraggeber auf dem "Formblatt Referenzbestätigung (VOB)", welches den Ausschreibungsunterlagen beigefügt ist, zu bestätigen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer richtet sich unter anderem nach der Regelung des § 160 GWB. Gemäß § 160 Abs. 1 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Gemäß § 160 Abs. 2 GWB ist antragsbefugt jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Abs. 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat. Der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.