Investorenauswahlverfahren

Magistrat der Universitätsstadt Gießen

Bekanntmachung der Durchführung eines Investorenauswahlverfahrens Freies Verfahren 1. Magistrat der Universitätsstadt Gießen, Stadtplanungsamt, Postfach 11 08 20, D-35353 Gießen. Die Universitätsstadt Gießen veranstaltet zwei Investorenauswahlverfahren in einem zur Vergabe von zwei stadteigenen Grundstücken in den beiden Bereichen "Berliner Platz" und "Kongresshalle", zu dem alle an Immobilieninvestments interessierten Unternehmen und Personengruppen eingeladen werden. Beide Grundstücke liegen in der Innenstadt am östlichen Rand des City-Kernbereiches. Für das Grundstück "Berliner Platz" mit einer Fläche von 14 400 m² ist ein Nutzungskonzept zu entwickeln, das zum einen den Eigenbedarf der Stadt Gießen, zum anderen ein Programm zur privatwirtschaftlichen Verwertung beinhalten soll. Der Eigenbedarf der Stadt Gießen umfasst dabei die Stadtverwaltung mit einem Raumbedarf von 11 500 m² HNF (23 000 m² BGF). Für die privatwirtschaftliche Verwertung ist folgendes Nutzungsspektrum möglich: Innenstadtverträgliche Ergänzung des innerstädtischen Einzelhandels, Dienstleistungsgewerbe, Wohnen, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen, Sport/Freizeit, Hotel/Tagungsräume. Insgesamt wird für den Bereich I eine BGF von maximal 60 000 m² in Aussicht gestellt. Gegenüber dem Bereich I befindet sich das Gelände der Kongresshalle mit einer Fläche von 9 200 m², für das Vorschläge zur Stärkung seiner Funktion als Konferenz- und Tagungszentrum erwartet werden. Zur Umsetzung eines solchen Nutzungs- und Optimierungskonzeptes, das eine bessere Anpassungsfähigkeit an die zeitgemäße Gestaltung von Veranstaltungen auch im Bereich Kultur und Unterhaltung zulassen soll, sind bauliche Veränderungen und Ergänzungen möglich. Für die beiden Grundstücke werden unabhängig voneinander getrennte Vorschläge und Angebote erwartet, da sich die jeweiligen Anforderungen voneinander unterscheiden und diese sich somit auch an unterschiedliche Interessenten richten. Den Bewerbern steht es frei, zu entscheiden, für welchen der ausgeschriebenen Bereiche sie der Stadt Gießen ein Angebot unterbreiten. Ziel des Auswahlverfahrens ist es, für jeden der beiden ausgeschriebenen Bereiche einen Investor für die Realisierung des jeweiligen Nutzungskonzeptes zu finden. Teilnahmeberechtigt sind alle potientiellen Investoren, die sich um die Teilnahme am Investorenauswahlverfahren fristgerecht beworben haben und bis zur Aushändigung der Ausschreibungsunterlagen die Teilnahmegebühr in Höhe von 3 000 DEM entrichtet haben. Der im Ausschreibungstext verwendete Begriff "Investor" gilt auch für mehrere Investoren bzw. Investorengruppen. Auch Projektentwickler mit ihren assoziierten Projektpartnern sind unter diesem Begriff zusammengefasst. Von den Bewerbern wird ein vollständiges Angebot für mindestens einen der ausgeschriebenen Bereiche erwartet, das den Ausschreibungsbedingungen entspricht. Angebote über Teile der ausgeschriebenen Bereiche können nicht abgegeben werden. Eine Kurzinformation kann angefordert werden bei: Universitätsstadt Gießen, Stadtplanungsamt, Postfach 11 08 20, D-35353 Gießen, Telefax (06 41) 306-23 52 und unter www.hessennet.de/giessen. Die Ausschreibungsunterlagen können spätestens bis zum 31.10.2000 bei o.g. Stelle angefordert werden. Vor Ausgabe der Unterlagen muss die Gebühr in Höhe von 3 000 DEM unter Angabe der Haushaltsstelle Nr. 1.6100100000.8 auf dem Konto-Nr. 17703-609 beim Postgiroamt Frankfurt am Main (BLZ 500 100 60) eingegangen sein (nicht rückzahlbar). Der Anforderung ist die Kopie des Einzahlungsbeleges beizufügen. Die Beiträge sind spätestens bis zum 12.1.2001 bei o.g. Adresse abzugeben. Die Sprache, in der die Beiträge abzufassen sind, ist deutsch und gilt auch für Schriftwechsel und Rückfragen. Ein Projektbeirat, bestehend aus Parlamentariern und externen Sachverständigen berät die Stadt Gießen in Fragen der funktionalen Einbindung und der immobilienwirtschaftlichen Bewertung der vorgeschlagenen Nutzungskonzeptionen. Er wird zusammentreten, um eine Rangfolge unter den Bewerbern festzulegen und eine Empfehlung zum weiteren Vorgehen zu geben. Den Bewerbern, deren Beiträge vom Projektbeirat ausgewählt wurden, soll die Gelegenheit gegeben werden, ihren Beitrag persönlich vorstellen zu können. Veröffentlichung der Vorankündigung: 26.2.2000.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2001-01-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2000-09-29.

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