Komplexe Instandsetzung-Diverse Gewerke

Vergabekammer des Landes Berlin

Energetische Sanierung und Strangsanierung Gebäudedaten: Wohngebäude Das Gebäude ist während der Baumaßnahme bewohnt. Baujahr: 1864 / Denkmal Gebäudehöhe: ca. 25 m Geschosshöhe: Normalgeschoss ca. 3,7 m Wohneinheiten: 108 Wohnungen Geschossanzahl: 4 Geschosse Anzahl Aufgänge : 3 Stück

Deadline

Deadline 2026-07-06

Wer?

• Vergabekammer des Landes Berlin

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-06-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-06-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplexe Instandsetzung-Diverse Gewerke
Referenznummer: VG-081-26
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 9
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 9

1️⃣
Interne Kennung: 1
Titel: PV-Anlage
Beschreibung der Beschaffung: PV Anlage für ca. 260 Module
Produkte/Dienstleistungen: Installation von Elektroanlagen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Photovoltaische Solarmodule/Solarzellen 📦
Postleitzahl: 13597
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2027-04-09 📅
Datum des Endes: 2027-04-15 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: 2
Titel: Elektro
Beschreibung der Beschaffung:

Elektroarbeiten - Installation von Steckdosen und Badezimmerbeleuchtung in 108 Wohnungen - Erneuerung der Klingelanlage in 108 Wohnungen - Erstellen eines LWL-Leitungsnetzes in 108 Wohnungen - Hausinstallation für allgemeine Bereiche - Baustrom

Dauer
Datum des Beginns: 2026-09-21 📅
Datum des Endes: 2027-09-29 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: 3
Titel: Hls
Beschreibung der Beschaffung:

- Abluft geschlossener Badräume in 108 Wohnungen erneuern - Etageninstallation Frischwasser / Abwasser in 108 Wohnungen - Strangerneuerung Abwasser für 29 Stränge - Badsanierung (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC) für 108 Wohnungen - Erneuerung der Küchenspüle und Armatur für 108 Wohnungen - Umbau von Heizkörpern im Badezimmer auf Handtuchheizkörper und Erneuerung der Wärmeverteilleitungen in 108 Wohnungen

Produkte/Dienstleistungen: Installation von Sanitäreinrichtungen 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-09-07 📅
Datum des Endes: 2027-07-19 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

4️⃣
Interne Kennung: 4
Titel: Bauhaupt
Beschreibung der Beschaffung:

- Rückbau von ca. 400 m asbesthaltigen Abwasserrohren - Rückbau von ca. 350 St Sanitärobjekte - Rückbau von ca. 150 m Lüftungsrohren - Balkensanierung für ca. 10 Wohnungen / ca. 120m Balken - Aus- und Einbau von Küchenmöbeln in 108 Wohnungen - ca. 1400 m² Trockenbauarbeiten - ca. 2450 m² Fliesenarbeiten in 108 Bädern und Küchen - 108 Wohnungen Feinreinigung

Dauer
Datum des Beginns: 2026-08-31 📅
Datum des Endes: 2027-09-15 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0004

5️⃣
Interne Kennung: 5
Titel: Fenster_Bautischler
Beschreibung der Beschaffung:

- Modernisierung und Einbau von Isoloierglas von ca. 300 Holzfenstern aus Holz, inkl. Ausbau und Entsorgung von ca. 10 Bestandsfenstern - Instandsetzung von ca. 108 Wohnungstüren

Produkte/Dienstleistungen: Bautischlerarbeiten 📦
Dauer
Datum des Endes: 2027-08-16 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0005

6️⃣
Interne Kennung: 6
Titel: Dacharbeiten
Beschreibung der Beschaffung:

- Rückbau und Erneuerung einer Dacheindeckung ca. 3.500 m² - ca. 3.500 m Klempnerarbeiten (Dachentwässerung, Abdeckungen, etc.) - ca. 40 t Entsorgung Dachpappe

Produkte/Dienstleistungen: Dachdeckarbeiten und Spezialbauarbeiten 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2027-02-12 📅
Datum des Endes: 2027-06-23 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0006

7️⃣
Interne Kennung: 7
Titel: Gerüstarbeiten_BE
Beschreibung der Beschaffung:

- Bauzaun und Baucontainer - Gerüst - ca. 7.500 m² Fassadenfläche

Produkte/Dienstleistungen: Gerüstarbeiten 📦
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0007

8️⃣
Interne Kennung: 8
Titel: Fassade_Maler
Beschreibung der Beschaffung:

- ca. 7.500 m² Fugensanierung historischer Ziegelfassade inkl. Reinigung und Schutzmaßnahmen - ca. 1200 m² Entfernen von Bleihaltigen Anstrichen in 4 Treppenhäusern - ca. 5700 m² Malerarbeiten in 108 Wohnungen - ca. 450 m² Überhohlungsanstrich von Holzfenstern und Holztüren - ca. 4.200 m² Dämmarbeiten im Keller und Dachgeschoss

Produkte/Dienstleistungen: Fassadenarbeiten 📦
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0008

9️⃣
Interne Kennung: 9
Titel: Freianlagen
Beschreibung der Beschaffung:

- Einbau von Muldenrigolenversickerung - Pflasterarbeiten - Bodenaustausch

Produkte/Dienstleistungen: Straßenpflaster- und Asphaltarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:

Aushub- und Erdbewegungsarbeiten 📦

Bauarbeiten für Abwasserkanäle 📦

Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen, für Autobahnen, Straßen, Flugplätze und Eisenbahnen; Nivellierungsarbeiten 📦

Landschaftsgärtnerische Arbeiten 📦

Dauer
Datum des Beginns: 2027-06-01 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0009

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-07-06 11:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 2 Monate
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Zusätzliche Informationen:

Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Angebote nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Die Vergabestelle behält sich vor Auskünfte einer Wirtschaftsauskunftei über den Bonitätsindex der Bewerber einholen. Die Wirtschaftsauskünfte werden von der Vergabestelle überprüft und eine eigene Bonitätsbewertung angestellt. Bei einem Bonitätsindex von größer als 3 (Überdurchschnittliches Ausfallrisiko) wird der Bewerber zur Stellungnahme und zur Nachreichung weiterer Erklärungen und Nachweise zur Begründung der Eignung, ggf. auch im Rahmen eines Aufklärungsgespräches, aufgefordert. Die Vergabestelle behält sich auch sonst vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.

Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Das Formular „Eigenerklärung zur Eignung“ ist zu nutzen: 1. Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen 2. Angaben zu Referenzen für vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Jahren mit Angaben zu: Auftraggeber mit Kontaktdaten, Leistungsinhalte, Auftragsvolumen, Leistungszeitraum. geforderte Mindeststandards: 1.) Durch die Bieter ist der Umsatz der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025) mit vergleichbaren Leistungen anzugeben. Es werden nur solche Bieter zugelassen, die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz von mindestens 150.000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können. Werden Nachunternehmer benannt, so wird der Umsatz der Nachunternehmer dem Umsatz des Bieters hinzugerechnet. Bei Bietergemeinschaften wird der Umsatz deren Mitglieder addiert. Die Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur Glaubhaftmachung der angegebenen Umsatzerlöse vor. 2.) Es werden nur solche Bieter berücksichtigt, die mindestens zwei Referenzen über vergleichbare, abgeschlossene Leistungen in den Jahren 2023, 2024, 2025 mit einer Auftragssumme von mindestens EUR 100.000,00 ohne Umsatzsteuer nachweisen können. Die Referenzen müssen folgende Angaben enthalten: - Auftraggeber (Adresse/Ansprechpartner mit Tel.-Nummer) - Ausführungszeitraum (von / bis) - Auftragssumme netto EUR - Beschreibung des Leistungsumfanges - Besonderheiten bei der Ausführung

Ausschlussgrund: Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
Beschreibung der Ausschlussgründe:

Siehe hierzu Formblatt "Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB und nach § 19 Mindestlohngesetz" liegt den Vergabeunterlagen bei.

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: VK
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.howoge.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/206481 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Dabei werden alle Nachlässe berücksichtigt. Der AG wird den Zuschlag auf die danach wirtschaftlichste Loskombination (unter Berücksichtigung der Nachlässe) erteilen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Bewerbungsbedingungen.

Körper überprüfen
Wie: Name und Adressen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-06-05+02:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 108-390595 (2026-06-05)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Bauarbeiten (>20 neue Beschaffungen)

Baufertigstellung (>20)
Bauinstallationsarbeiten (>20)
Baureifmachung (>20)
Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (>20)
Vermietung von Hoch- und Tiefbaumaschinen und -geräten mit Bedienungspersonal (2)