Planung und Errichtung von 11 Einsatztrainingszentren für die Generalzolldirektion (Vergabenummer VOEK 231-23)

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Planung ab LPH 3 HOAI und Errichtung von 11 bundesweit verteilten Einsatztrainingszentren bestehend aus je einer Raumschießanlage, einem Einsatztrainingsgebäude und einer Zweifeldsporthalle in serieller Bauweise. Die Leistung wird in drei Losen mit jeweils 3-4 Standorten vergeben, wobei die Leistungen einzelner Standorte stufenweise beauftragt werden. Die Vorentwurfsplanung wurde bereits erbracht. Die aktuelle Projektplanung geht von einem Zuschlag im Juli 2024 aus. Die Planungs-, Genehmigungs- und Bauzeit wird nach aktueller Schätzung bis 2027 avisiert.
Ein Einsatztrainingszentrum besteht aus drei einzelnen Gebäuden. Diese sind eine 3x3 Raumschießanlage mit angegliedertem Bürobereich mit rund 4.600 qm BGF, einem Einsatztrainingsgebäude mit Büros und Schulungsräumen mit rund 2.400 qm BGF sowie einer Zweifeldsporthalle mit rund 4.200 qm BGF. Im Bereich der Außenlagen sind Stellplätze für 150 PKW vorzusehen, von denen die Hälfte mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge auszustatten sind. Im Weiteren sind eine Außentrainingsfläche sowie notwendige Verkehrs- und Aufenthaltsflächen umzusetzen.
Es wurden bundesweit 11 Grundstücke mit Grundstücksgrößen zwischen 25.000 bis 33.000 qm erkundet, die eine grundsätzlich einheitliche serielle Umsetzung der Gebäude ermöglichen.
Auf den Grundstücken, an denen noch kein Planungsrecht vorhanden ist, wird dieses aktuell geschaffen. Parallel sind bereits umfangreiche vorbereitende Untersuchungen bezüglich Boden, Altlasten, Kampfmittel, Artenschutz und Lärmschutz erfolgt, alle aktuell vorliegenden Gutachten sowie der aktuelle Stand der Planungsrechtschaffung liegt der Ausschreibung bei.
Um eine serielle Umsetzung zu ermöglichen und eine einheitliche Basis für alle Standorte zu schaffen, wurde im Vorhinein eine vertiefte Vorentwurfsplanung erstellt, welche der Ausschreibung beiliegt. Die Vorentwurfsplanung bezieht sich auf die Fachdisziplinen Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung, Bauphysik und Brandschutz. Die Vorplanung dient als Orientierung und wurde als materialoffene Planung mit zwei beispielhaften Konstruktionsarten entworfen, sodass dem Bieter bereits eine detailliertere, einheitliche Planungsbasis vorliegt, der Bieter jedoch auch frei ist, die Planung entsprechend seiner geplanten Bauweise anzupassen.
Als Bundesbau ist die Nachhaltigkeit ein wichtiger Bestandteil des Projekts. So ist eine Gebäudezertifizierung "nach sinngemäßer Anwendung" des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen, BNB in „Silber“ zu erwirken. Zudem sind die Anforderungen des Effizienzbaus plus Standards zu erfüllen und Photovoltaikanlagen auf den Dächern und Stellplätzen zu schaffen.
Vor Baubeginn wird seitens Dritter eine technische Baufeldfreimachung bezüglich Kampfmittelräumung und Altlastenbeseitigung erfolgen.
Dem Bieter steht es frei, sich auf alle Standorte zu bewerben oder auf einzelne Lose.
Je Los bestehen an jeweils einem Standort Risiken bezüglich der rechtzeitigen Erlangung des erforderlichen Baurechts (insb. Planungsrechtschaffung). Hierbei handelt es sich um die Standorte Hüfingen (Los 1), Griesheim (Los 2) und Stahnsdorf (Los 3). Aufgrund der Risiken erfolgt an den drei Standorten eine stufenweise Beauftragung (siehe Vertrag § 3). Sollten die Risiken nicht eintreten und die baurechtliche Zulässigkeit des Vorhabens an dem jeweiligen ETZ-Standort vorliegen, wird die weitere Stufe beauftragt.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-08-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-07-19.

Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2023-07-19 Auftragsbekanntmachung
2023-08-01 Ergänzende Angaben
Auftragsbekanntmachung (2023-07-19)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Postanschrift: Fasanenstraße 87
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10623
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Verdingugsstelle
E-Mail: verdingung@bundesimmobilien.de 📧
Region: Berlin 🏙️
URL: https://www.bundesimmobilien.de/ 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=528854 🌏
Teilnahme-URL: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=528854 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Planung und Errichtung von 11 Einsatztrainingszentren für die Generalzolldirektion (Vergabenummer VOEK 231-23) VOEK 231-23”
Produkte/Dienstleistungen: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Kurze Beschreibung:
“Planung ab LPH 3 HOAI und Errichtung von 11 bundesweit verteilten Einsatztrainingszentren bestehend aus je einer Raumschießanlage, einem...”    Mehr anzeigen
Informationen über Lose
Angebote können für alle Lose eingereicht werden
Umfang der Beschaffung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, Aufträge zu vergeben, die folgende Lose oder Gruppen von Losen umfassen:
“Alle Lose werden einzeln gewertet, hierbei werden losübergreifende Synergieeffekte in der Preisbewertung berücksichtigt. Der Auftraggeber behält sich vor,...”    Mehr anzeigen

1️⃣
Umfang der Beschaffung
Titel: Süd
Titel
Los-Identifikationsnummer: 1
Beschreibung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung: München, Landkreis 🏙️
Ort der Leistung: Schwarzwald-Baar-Kreis 🏙️
Ort der Leistung: Heilbronn, Landkreis 🏙️
Ort der Leistung: Amberg-Sulzbach 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Deutschland Bedarfsregion München: Standort Garching Bedarfsregion Grenze Schweiz: Standort Hüfingen Bedarfsregion Stuttgart: Standort...”    Mehr anzeigen
Beschreibung der Beschaffung:
“Gegenstand des Loses 1 - Süd sind: - Bedarfsregion München: Standort Garching - Bedarfsregion Nürnberg: Standort Kümmersbruck - Bedarfsregion Grenze...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2024-07-22 📅
Datum des Endes: 2027-07-19 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“- Vergleichbarkeit der Projekte Die erreichten Punkte werden addiert. Maximal sind 7 Punkte für die Planung und den Bau vergleichbarer Projekte inklusive...”    Mehr anzeigen
Informationen über Varianten
Es werden Varianten akzeptiert
Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Die Beauftragung der Planungsleistungen ab LPH 4, Ausführung und Inbetriebnahme des folgenden Standortes erfolgt in diesem Los optional, abhängig von dem...”    Mehr anzeigen

2️⃣
Umfang der Beschaffung
Titel: Mitte
Titel
Los-Identifikationsnummer: 2
Beschreibung
Ort der Leistung: Darmstadt-Dieburg 🏙️
Ort der Leistung: Heidekreis 🏙️
Ort der Leistung: Mettmann 🏙️
Ort der Leistung: Warendorf 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Deutschland Bedarfsregion Rhein-Main: Standort Griesheim Bedarfsregion Elbe Weser: Standort Walsrode Bedarfsregion NRW Süd: Standort...”    Mehr anzeigen
Beschreibung der Beschaffung:
“Gegenstand des Loses 2 - Mitte sind: - Bedarfsregion Rhein-Main: Standort Griesheim - Bedarfsregion Elbe Weser: Standort Walsrode - Bedarfsregion NRW Süd:...”    Mehr anzeigen
Informationen über Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Die Beauftragung der Planungsleistungen ab LPH 4, Ausführung und Inbetriebnahme des folgenden Standortes erfolgt in diesem Los optional, abhängig von dem...”    Mehr anzeigen

3️⃣
Umfang der Beschaffung
Titel: Nord
Titel
Los-Identifikationsnummer: 3
Beschreibung
Ort der Leistung: Chemnitz, Kreisfreie Stadt 🏙️
Ort der Leistung: Potsdam-Mittelmark 🏙️
Ort der Leistung: Neumünster, Kreisfreie Stadt 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Deutschland Bedarfsregion Dresden: Standort Chemnitz Bedarfsregion Brandenburg: Standort Stahnsdorf Bedarfsregion Schleswig-Holstein: Standort Neumünster”
Beschreibung der Beschaffung:
“Gegenstand des Loses 3 - Nord sind: - Bedarfsregion Dresden: Standort Chemnitz - Bedarfsregion Brandenburg: Standort Stahnsdorf - Bedarfsregion...”    Mehr anzeigen
Dauer
Datum des Beginns: 2024-07-23 📅
Informationen über Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Die Beauftragung der Planungsleistungen ab LPH 4, Ausführung und Inbetriebnahme des folgenden Standortes erfolgt in diesem Los optional, abhängig von dem...”    Mehr anzeigen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“1. Berufs- oder Handelsregisterauszug (siehe Unterlage T2-1.3, Ziffer 2.1), 2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123,...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1. Nachweis über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung (siehe Unterlage T2-1.3, Ziffer 3.1), 2. Eigenerklärung über die Jahresumsätze...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme

“Zu 1. Nachweis über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personen- und Sachschäden in Höhe von 10 Mio. €...”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1. Angabe für die Leistungserbringung vorgesehenen Fachkräfte (Eigenerklärung und Vorlage der Ausbildungsnachweise) (siehe Unterlage T2-1.3, Ziffer 4.1). 2....”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu 1. Technische Fachkräfte (siehe Unterlage T2-1.3, Ziffer 4.1): Die Projektleiter sind namentlich zu nennen und haben die Mindestvorgaben zu erfüllen: 1.1...”    Mehr anzeigen

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2023/S 028-081377
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-08-23 11:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2023-09-21 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 4

Ergänzende Informationen
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Elektronische Zahlung wird verwendet
Zusätzliche Informationen

“1) Die Bewerbungsunterlagen können unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt über die Vergabeplattform des Bundes (www.evergabe-online.de)...”    Mehr anzeigen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammern des Bundes beim Bundeskartellamt
Postanschrift: Villemombler Str. 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 228-94990 📞
E-Mail: info@bundeskartellamt.bund.de 📧
Fax: +49 228-9499163 📠
URL: https://www.bundeskartellamt.de/SharedDocs/Kontaktdaten/DE/Vergabekammern%20-%20De-Mail.html 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist...”    Mehr anzeigen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Postort: Bonn
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 140-448709 (2023-07-19)
Ergänzende Angaben (2023-08-01)

Ergänzende Informationen
Referenz der ursprünglichen Mitteilung
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2023/S 140-448709

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: IV.2.2)
Ort des zu ändernden Textes: Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Alter Wert
Datum: 2023-08-23 📅
Zeit: 11:00
Neuer Wert
Datum: 2023-09-07 📅
Zeit: 11:00
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: VI.3)
Ort des zu ändernden Textes: Zusätzliche Angaben
Alter Wert
Text:
“1) Die Bewerbungsunterlagen können unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt über die Vergabeplattform des Bundes (www.evergabe-online.de)...”    Mehr anzeigen
Neuer Wert
Text:
“1) Die Bewerbungsunterlagen können unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt über die Vergabeplattform des Bundes (www.evergabe-online.de)...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2023/S 149-471395 (2023-08-01)