Beschreibung der Beschaffung
1. Abbruch- und Sanierungsarbeiten von Gefahr- und schadstoffhaltigen Baustoffen und Produkten:
Rückbau und Entsorgung u.a. von:
ca. 4.800 m² GK-Leichtbauwänden inkl. KMF-Dämmung, asbesthaltiger Spachtelmasse und anteilige Brandschutzplatten in den Schachtwänden der Bäder und Küchen
ca. 9.750 m² asbesthaltige Spachtelmassen auf Massivwänden Wohnetagen und Treppenhäuser
ca. 2.700 m² Fliesenbeläge und asbesthaltige Keramikfliesenkleber
ca. 5.300 m² asbesthaltige Bodenbeläge und Kleber
ca. 1.500 m KMF-Isolierte Rohrleitungen bis DN 300 mm (Dämmung)
ca. 2.200 m Asbestzementrohre bis DN 150 mm
ca. 2.800 m² Akustikdeckenplatten
ca. 290 Stück Badobjekte (Badewanne, Waschbecken, WC)
ca. 180 Stück Heizkörper
ca. 50 Stück Deckenleuchten zur Wiederverwendung
ca. 245 Stück Zimmer-/Wohnungstüren zur Wiederverwendung
• Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf
• Gas- und Sanitärinstallation, Lüftungsanlage und teilweise Heizung (Badstränge)
• Elektroinstallation
2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure Treppenhäuser u. ä.) sowie Gewerbebereiche des Bauteils A Dominicusstr. 37 und 39 mit denkmalbehördlichen Auflagen
- bestehend aus 94 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß
- Wohnfläche : ca. 4.774 m²
- Gewerbefläche: ca. 1.924 m²
- Bruttogeschoßfläche: ca. 10.309,65 m²
Anzahl der Geschosse: 6 Obergeschosse + Erdgeschoss
Bauhauptleistungen:
• Beton- und Mauerarbeiten;
• Estrich- und Bodenbelagsarbeiten;
• Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen und Gewerbebereichen
• Neugestaltung der Treppenräume, Vorräume und Flure gemäß Farbkonzept (Neuanstrich, ggf. neuer Bodenbelag in den Fluren)
• Trockenbauarbeiten ( z. Bsp. Wände, Decken, Schächte, Abkofferungen)
• Fliesenlegearbeiten
• Erneuerung oder Überarbeitung von Türen
• Dachabdichtungsarbeiten, Dachentwässerungsarbeiten
• Dachdämmung
• Instandsetzung von Dachterrassen und Brüstungen/Umwehrungen
• Instandsetzung oder Erneuerung der Fenster und Fenstertüranlagen
• Instandsetzung der schadhaften Brüstungselemente
• Herstellung von neuen Rauchschutztüren zu den Aufzugsvorräumen
• Ertüchtigung der Brandschutz- und Rauchschutztüren, Sicherung der Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept
Haustechnische Leistungen:
• Erneuerung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung
• Heizung: hier nur Bad- und Küchenstränge
• Erneuerung der Lüftungsanlagen
• Erneuerung der E- Installationen in den WE, Gewerbebereichen und Gemeinflächen mit Zentralisation der Zählerplätze Mieter und Gewerbemieter und Erneuerung UV WE und Gewerbe
Die Ausführungen der Leistungen unter denkmalpflegerischen Vorgaben.
Im Vorfeld sind Schadstoffsanierungsarbeiten im Gewerbe durchzuführen. Die Gewerbetreibenden werden zum Zeitpunkt der Sanierung ausgezogen sein. Die Dauer der Sanierung der einzelnen Gewerbeeinheiten ist auf max. vier Wochen zu reduzieren. Für die Gesamtsanierung der Gewerbeeinheiten ist ein Zeitraum von maximal vier Monaten zu planen