2. BA - Sendling Nord, Attenkoferstraße - Elektroarbeiten 2

Menge oder Umfang

Die Eigentümerin GEWOFAG Wohnen GmbH will die Wohnanlage für zukünftige Wohnanforderungen anpassen. Übergeordnet sind u.a. folgende Sanierungs-Baumaßnahmen vorgesehen:TGA Sanierung:- Kanalsanierung (Inlining) und Umstellung der Entwässerung auf Trennsystem,- Umstellung der Heizung und der Warmwasserversorgung von Elektroeinzelöfen (NSP) und Durchlauferhitzern auf Zentrale Warmwasserbereitung mittels Fernwärme,- Generalsanierung von ca. 45 Bädern,- Ersetzen der Trinkwasserleitungen,- Einbau einer zentralen Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern- Erneuerung aller Zähleranlagen,- Erneuerung aller Haustechnikverteiler- Demontage und Entsorgung aller Nachspeicheröfen- Ersetzen alter Unterverteilungen,- Neuverlegung von Antennenanschlüssen (Kabel),- Neuinstallation der Treppenhausbeleuchtung und der Klingel/Gegensprechanlagen,- Neue Elektroinstallation und Beleuchtung im Kellergeschoss.TGA Neubau (Aufstockung):- Anschließen aller Wohneinheiten der Aufstockung an die Ver- und Entsorgungsleitungen des Bestands,- Kompletter Ausbau der neuen Wohnungen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektroinstallationen incl. Sprechanlage, Antenne und Telefon,- Elektroinstallation und Beleuchtung der Laubengänge,- Neubau von 5 Außenaufzügen für die Erschließung der neuen Wohnungen.Bau Sanierung:- Abbruch des Teilgebäudes Attenkoferstr. 47,- Ersetzen aller vorhandenen Fenster durch neue Kunststofffenster,- Ersetzen aller Haustüren durch neue Holztüren,- Sanierung und Dämmung der Kelleraußenwände,- Wärmedämmung sämtlicher Fassaden zum Erreichen der EnEV-Anforderungen,- Ersetzen aller Kellerabtrennwände durch neue Metalllamellentrennwände,- Brandschutztechnische Sanierung der Treppenhäuser und Installationsschächte,- Überarbeitung der Treppenhäuser hinsichtlich Verkehrssicherheit,- Herstellen neuer Eingangsbereiche (Vordächer),- Generalsanierung von ca. 45 Bädern,- Anbau von 186 Balkonen,- Neugestaltung der Außenanlagen,Neubau Aufstockung:- Erweiterung der Gebäude um eine eingeschossige, in Teilen 2-geschossige Aufstockung in Holzbauweise in folgenden Schritten:- Statische Ertüchtigung des Bestands zur Aufnahme der zusätzlichen Lasten:- Ausbetonieren der vorhandenen Kamine,- Schlitzen der Außenwände und Einbringen neuer Stahlbetonstützen,- Teilweise Verstärken der Außenwände mit tragenden Holzbauteilen (Kertoplatten),- Aufbringen einer Stahlbeton-Verbunddecke auf der obersten Geschoßdecke (unterhalb des bestehenden Dachs),- Abbruch der Kamine bis OK oberste Decke,- Abbruch der Giebelwände und Haustrennwände im Dachgeschoss,- Errichten neuer Giebel- und Haustrennwände aus Beton-Hohlkammerwänden,- Errichten neuer Aufzugsschächte in Stahlbeton (freistehend vor Fassade),- Errichten neuer tragender Holzwände,- Errichten neuer Holzdecken für die Aufstockung,- Errichten neuer wärmegedämmter Fassaden und Fassadenverkleidungen gem. EnEV,- Errichten neuer Innenwände in leichter Konstruktion,- Kompletter Ausbau der Wohnungen.Hinweis:Sämtliche Arbeiten werden in bewohntem Zustand ausgeführt!Die Objekte sind nicht entmietet, die Mietbereiche sind eingerichtet und permanent bewohnt. Die Ausführung der Gewerke erfolgt im Wesentlichen gleichzeitig und ist von den Unternehmern untereinander, mit der Bauleitung sowie mit den Mietern zu koordinieren.Die komplette Maßnahme wird in zwei Leistungsverzeichnisse aufgeteilt, Elektroarbeiten 1 und Elektroarbeiten 2.Die hier ausgeschriebenen Maßnahmen (Elektroarbeiten 2) umfassen im Wesentlichen folgende Leistungen:Sanierung:- Erneuerung der Zähleranlagen,- Erneuerung der Haustechnikverteilungen,- Montage von Tiefenerdern in den Elektroräumen,- Neue Wohnungsverteilungen nach Bedarf,- Nachrüsten von FI-Schutzschaltern in der Wohnungsverteilungen nach Bedarf,- Neue Verkabelung Stromversorgung Heizzentrale,- Komplette Demontage der Elektroinstallation im Keller,- Neue Elektroinstallation und Beleuchtung im Kellergeschoss und Speicher,- Neue Elektroinstallation und Beleuchtung Mieterkeller,- Demontage und Entsorgung aller Elektroleitungen aus den Kaminzügen,- Montage neuer Elektrosteigtrassen im Treppenhaus,- Verlegung der neuen Wohnungszuleitungen im Treppenhaus,- Neuinstallation der Treppenhausbeleuchtung,- Verlegen der Antennenleitungen an den Fassaden,- Demontage und Entsorgung der Nachtspeicheröfen,- VDE Prüfung der Elektroinstallation aller Wohnungen,- Alle Telefonverteiler in die Elektroräume Kellergeschoss verlegen,- Neue Klingel- und Sprechanlage incl. Verkabelung,- Montage von Rauchmeldern in allen Fluren, Wohn- und Schlafräumen.Aufstockung:- Zähleranlage (anteilig),- Sprechanlage (anteilig),- Neue Haustechnikverteilungen für Aufstockung,- Anbindung der Aufstockung an das bestehende Gebäude über neue Steigtrassen im Treppenhaus,- Komplette Elektroinstallation den neuen Wohnungen,- Antennen- und Telefonanschlüsse,- Elektroinstallation und Beleuchtung in den Laubengängen,- Montage von Rauchmelder in allen Fluren, Wohn- und Schlafräumen.Leitmassen:Sanierung- 14 Stück Zähleranlagen á 10 Zählerplätze,- 8 Stück Zähleranlagen á 6 Zählerplätze,- 18 Stück Haustechnikverteilungen,- 18 Stück Montage Tiefenerder,- 330 Stück NSP demontieren und entsorgen,- 108 x VDE Prüfung der Wohnungs-Elektroinstallation,- 45 Stück Treppenhausleuchten,- 15 Stück Sprechanlagen für 6 Wohneinheiten incl. Verkabelung,- 3 Stück Sprechanlagen für 16 Wohneinheiten incl. Verkabelung,- 220 Stück Antennendosen,- 3 700 m Antennenleitung,- 110 Stück Telefondosen,- 1 900 m Telefonleitung,- 330 Stück Rauchmelder,Aufstockung- 3 Stück Verteilungen Allgemein Aufstockung,- 50 Stück Treppenhausleuchten inkl. Laubengänge,- 80 Stück Antennendosen,- 500 m Antennenleitung,- 35 Stück Telefondosen,- 700 m Telefonleitung,- 125 Stück Rauchmelder,- Zählerschränke anteilig bei der Sanierung,- Sprechanlage anteilig bei der Sanierung.

Objektive Auswahlkriterien

Die Auswahl der Bewerber erfolgt unter dem Gesichtspunkt der vorrangigen Fachkunde, Leistungsfähigkeitund Zuverlässigkeit mit folgenden Kriterien und Gewichtungen: 1) Referenzen in Form der Ausführung vonBauleistungen, die den ausgeschriebenen Leistungen hinsichtlich der wesentlichen Ausführungsbedingungenund –inhalte entsprechen, im Besonderen hinsichtlich Erfahrung und Qualifikation bei Arbeiten im Bestandbei fortdauernder Mietnutzung inklusive der Koordination mit Mietern und Nebengewerken, Gewichtung 20%2) Höhe des Auftragsvolumens bei vergleichbaren Leistungen: 5 % 3) Referenzbauvorhaben für öffentlicheAuftraggeber: 5 % 4) Anzahl der zur Ausführung der Werkleistung zur Verfügung zu stellenden Mitarbeiter: 20 %5) Qualität der Qualifikation der zur Verfügung zu stellenden Mitarbeiter: 5 % 6) Verfügbarkeit von strafrechtlichunbescholtenem Personal im Bereich der Werkleistung: 5 % 7) Verfügbarkeit betrieblicher Einrichtungenund von Personal zur Durchführung eines Havarie- und Notdienstes: 20 % 8) Erfahrung und Qualität derQualifikation des für den Notdienst zur Verfügung stehenden Personals: 20 % Die geforderten Angaben sindgemäß den Vorgaben und Erläuterungen im Bewerbungsbogen zum Teilnahmewettbewerb zu erteilen.