Projektmanagementleistungen für die Errichtung eines neuen Hauptverwaltungsgebäudes des AG

Projektmanagementleistungen Errichtung Hauptverwaltungsgebäude

Geplant ist der Neubau des zukünftigen Sitzes der Hauptverwaltung des AG. Das Altgebäude ("Blauer Bock") auf dem erworbenen Grundstück soll zunächst komplett abgerissen werden. Das Altgebäude ist komplett unterkellert und grenzt mit seinem Keller direkt an den oberirdisch nicht bebauten Keller- und Tiefgaragenbereich der Nachbarbebauung (Karstadt Magdeburg) an. Diese Bereiche sind statisch zu sichern. Ebenfalls ist die oberirdische Verbindungsbrücke zwischen dem Altgebäude und Karstadt Magdeburg abzureißen.
Anschließend ist ein mehrgeschossiges Bürogebäude zu errichten. Der Neubau soll eine Büroflächenkapazität von ca. 12 000 m² für ca. 350-400 Mitarbeiter bieten.
Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sollen sich Einzelhandelsflächen befinden. Der vormals genutzte Kellerbereich soll als Tiefgarage genutzt werden.
Der Neubau soll beispielgebend und imagebildend für eine attraktive, städtebauliche Entwicklung sein und der zentralen Lage im Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg Rechnung tragen. Mit dem Neubau verbindet sich für den AG gleichfalls die Erwartung an einen hohen Nutzen in Bezug auf Funktionalität und Energieeffizienz.
Für die Umsetzung dieses Bauvorhabens sollen Leistungen des Projektmanagements vergeben werden.
Leistungspaket Projektsteuerer:
Gemäß AHO sollen die Projektstufen einschließlich besonderer Leistungen stufenweise beauftragt werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-01-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-12-08.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Drees & Sommer GmbH

Wer?

• Projektmanagementleistungen Errichtung Hauptverwaltungsgebäude

Wie?

Wo?

• Sachsen-Anhalt › Magdeburg, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-12-08	Auftragsbekanntmachung
2014-12-19	Ergänzende Angaben
2015-05-08	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2014-12-08)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Stromversorgung
Menge oder Umfang: 300 000400 000
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Stromversorgung 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Versorgungsunternehmen
Name des öffentlichen Auftraggebers: Projektmanagementleistungen Errichtung Hauptverwaltungsgebäude
Postanschrift: Am Alten Theater 1
Postleitzahl: 39104
Postort: Magdeburg
Kontakt
Internetadresse: http://www.sw-magdeburg.de 🌏
E-Mail: kuester@sw-magdeburg.de 📧
Telefon: +49 3915872207 📞

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-12-08 📅
Einreichungsfrist: 2015-01-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-12-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 241-425080
ABl. S-Ausgabe: 241
Zusätzliche Informationen

Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden: Geplante Mindestzahl: 3 Höchstzahl: 6 Objektive Kriterien für die Auwahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Kriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen (§ 10 Abs. 3 VOF). 1.1 Durchschnitt Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (2011 bis 2013) bis 500 000 EUR - 1 Punkt, bis 1 000 000 EUR - 2 Punkte, > 1 000 000 EUR - 3 Punkte. 1.2 Durchschnitt Jahresumsatz der letzten drei Jahre für die entsprechende Dienstleistung Projektsteuerer bis 250 000 EUR - 2 Punkte, bis 500 000 EUR - 4 Punkte, > 500 000 EUR - 6 Punkte. 1.3 Durchschnitt Anzahl der Beschäftigten im Büro des Bewerbers der letzten drei Jahre (2011 bis 2013) bis 5 Mitarbeiter - 1 Punkt, 5 bis 10 Mitarbeiter - 2 Punkte, > 10 Mitarbeiter - 4 Punkte. 1.4 Berufserfahrung des Projektleiters < 3 Jahre - 0 Punkte, 3 bis 8 Jahre - 3 Punkte, > 8 Jahre - 6 Punkte. 2. Bewertung der Referenzen (Die Bewertung und Punktvergabe erfolgt für jede Referenz einzeln) 2.1 Gesamtbausumme (netto) 5 bis 15 000 000 EUR - 1 Punkt, 15 bis 25 000 000 EUR - 2 Punkte, > 25 000 000 EUR - 3 Punkte. 2.2 Schwierigkeitsgrad Honorarzone < Honorarzone III - 1 Punkt, >= Honorarzone III - 2 Punkte. (Honorarzone 3 = Projekte mit durchschnittlichen Projektsteuerungsanforderungen, d. h. durchschnittliche Anforderungen an Komplexität der Projektorganisation, spezifische Projektroutine des Auftragnehmers, Besonderheiten in den Projektinhalten, Risiko bei der Projektrealisierung, Termin- und Kostenvorgaben) 2.3 Ausgeführte Projektstufen Projektsteuerung Je Stufe - 0,2 Punkte. 2.4 Erfahrungen mit energieeffizienten Gebäuden Keine Erfahrung - 0 Punkte, Erfahrung vorhanden - 1 Punkt. 3. Vorhandensein und Benennen eines eigenen Projektkommunikationssystems nicht vorhanden 0 Punkte, vorhanden 1 Punkt. 4. Vorhandensein Qualitätsmanagementsystem nicht vorhanden 0 Punkte, Vorhanden 1 Punkt.

Zusätzliche Informationen

Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:

Geplante Mindestzahl: 3 Höchstzahl: 6

Objektive Kriterien für die Auwahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Kriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen (§ 10 Abs. 3 VOF).

1.1 Durchschnitt Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (2011 bis 2013)

bis 500 000 EUR - 1 Punkt,

bis 1 000 000 EUR - 2 Punkte,

> 1 000 000 EUR - 3 Punkte.

1.2 Durchschnitt Jahresumsatz der letzten drei Jahre für die entsprechende Dienstleistung Projektsteuerer

bis 250 000 EUR - 2 Punkte,

bis 500 000 EUR - 4 Punkte,

> 500 000 EUR - 6 Punkte.

1.3 Durchschnitt Anzahl der Beschäftigten im Büro des Bewerbers der letzten drei Jahre (2011 bis 2013)

bis 5 Mitarbeiter - 1 Punkt,

5 bis 10 Mitarbeiter - 2 Punkte,

> 10 Mitarbeiter - 4 Punkte.

1.4 Berufserfahrung des Projektleiters

< 3 Jahre - 0 Punkte,

3 bis 8 Jahre - 3 Punkte,

> 8 Jahre - 6 Punkte.

2. Bewertung der Referenzen (Die Bewertung und Punktvergabe erfolgt für jede Referenz einzeln)

2.1 Gesamtbausumme (netto)

5 bis 15 000 000 EUR - 1 Punkt,

15 bis 25 000 000 EUR - 2 Punkte,

> 25 000 000 EUR - 3 Punkte.

2.2 Schwierigkeitsgrad Honorarzone

< Honorarzone III - 1 Punkt,

>= Honorarzone III - 2 Punkte.

(Honorarzone 3 = Projekte mit durchschnittlichen Projektsteuerungsanforderungen, d. h. durchschnittliche Anforderungen an Komplexität der Projektorganisation, spezifische Projektroutine des Auftragnehmers, Besonderheiten in den Projektinhalten, Risiko bei der Projektrealisierung, Termin- und Kostenvorgaben)

2.3 Ausgeführte Projektstufen Projektsteuerung

Je Stufe - 0,2 Punkte.

2.4 Erfahrungen mit energieeffizienten Gebäuden

Keine Erfahrung - 0 Punkte,

Erfahrung vorhanden - 1 Punkt.

3. Vorhandensein und Benennen eines eigenen Projektkommunikationssystems

nicht vorhanden 0 Punkte,

vorhanden 1 Punkt.

4. Vorhandensein Qualitätsmanagementsystem

nicht vorhanden 0 Punkte,

Vorhanden 1 Punkt.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Dienstleistungskategorie: 27
Kurze Beschreibung:

Anschließend ist ein mehrgeschossiges Bürogebäude zu errichten. Der Neubau soll eine Büroflächenkapazität von ca. 12 000 m² für ca. 350-400 Mitarbeiter bieten.

Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sollen sich Einzelhandelsflächen befinden. Der vormals genutzte Kellerbereich soll als Tiefgarage genutzt werden.

Der Neubau soll beispielgebend und imagebildend für eine attraktive, städtebauliche Entwicklung sein und der zentralen Lage im Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg Rechnung tragen. Mit dem Neubau verbindet sich für den AG gleichfalls die Erwartung an einen hohen Nutzen in Bezug auf Funktionalität und Energieeffizienz.

Für die Umsetzung dieses Bauvorhabens sollen Leistungen des Projektmanagements vergeben werden.

Leistungspaket Projektsteuerer:

Gemäß AHO sollen die Projektstufen einschließlich besonderer Leistungen stufenweise beauftragt werden.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 300 000 💰
400 000 💰
Dauer: 48 Monate

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Allgemeine Angaben: Firmenbezeichnung mit Kontaktdaten (Anschrift, Telefon/Telefax, E-Mail, Internetadresse) für die ausführende und vertragsschließende Niederlassung, Rechtsform (freiberuflicher Architekt, Ingenieur, GbR, GmbH, AG usw.), Benennung aller Gesellschafter mit Anschrift, Angabe, seit wann die Firma/das Büro besteht

2. Angabe, ob eine Bietergemeinschaft/ARGE vorliegt; wenn ja - Benennung des bevollmächtigten Vertreters/Bieters und Erklärung, dass die Mitglieder der ARGE gesamtschuldnerisch haften (formlos beizufügen gem. III.1.3)

3. Eigenerklärung gemäß § 4 Abs. 2 VOF, ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen des Bewerbers mit anderen Unternehmen bestehen sowie ob und auf welche Art der Bewerber auf den Auftrag bezogen mit anderen zusammenarbeitet

4. Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 6 und 9 VOF

Hinweis: Die geforderten Erklärungen bzw. Angaben (§ 4 Abs. 2, 6 und 9 VOF) sind von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft/ARGE zu erbringen. Von § 5 Abs. 3 VOF wird kein Gebrauch gemacht. Fehlende und/oder unvollständige Erklärungen und Nachweise, die nicht bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist vorgelegt wurden, werden nicht nachgefordert.

Kriterien und Bewertungsmatrix für die Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer siehe Ziff. VI.3).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Nach § 5 Abs. 4 c) VOF: Erklärung über:

1. Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung gem. den Anforderungen unter Ziff. III.1.1. (Vorlage der Kopie des Versicherungsscheins oder unwiderruflichen Erklärung des Versicherungsgebers)

2. Erklärung zur Anzahl der Beschäftigten im Büro des Bewerbers (jährliches Mittel der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre) gegliedert nach Berufsgruppen

3. Eigenerklärung zum Gesamtumsatz (netto) des Bewerbers, bezogen auf die letzten drei Jahre (2011-2013)

4. Eigenerklärung über den Umsatz (netto) für die entsprechenden Dienstleistungen, bezogen auf die letzten drei Jahre (2011-2013); Bei der Ermittlung der Umsätze sind nur vergleichbare/leistungsbezogene Umsätze zu berücksichtigen.

Von § 5 Abs. 3 VOF wird kein Gebrauch gemacht. Fehlende und/oder unvollständige Erklärungen und Nachweise, die nicht bis zum Ablauf der Bewerberfrist vorgelegt wurden, werden nicht nachgefordert.

Kriterien und Bewertungsmatrix für die Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer siehe Ziff. VI.3).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Nachweis der fachlichen Eignung des Projektsteuerers, der für die ausgeschriebenen Leistungen vorgesehen ist (unter Angabe des akademischen Grades/Titel, Vorlage der Urkunde, Angabe der Berufserfahrung (Jahre), davon Büroangehörigkeit, durchgeführte Projekte, beruflicher Werdegang, Qualifikationen

2. Nachweis der fachlichen Eignung der für die ausgeschriebenen Leistungen vorgesehenen Mitarbeiter (unter Angabe der Namen, Angabe der Berufsjahre, durchgeführte Projekte, beruflicher Werdegang, Qualifikationen, Beifügung Projektorganigramm)

3. Gefordert ist die Angabe und Darstellung von 3 Referenzen für Projektsteuerungsleistungen; Fertigstellung ab 2008. Die Referenzen sind zu nummerieren. Für den Fall, dass mehr als drei Referenzen eingereicht werden, ist anzugeben, welche drei Referenzen der AG bei der Auswahlentscheidung berücksichtigen soll. Erfolgt keine Angabe, wird der AG die ersten drei eingereichten Referenzen seiner Auswahl zugrunde legen. Die Referenzen sind wie folgt zu belegen:

- a) bei Leistungen für öffentliche Auftraggeber durch eine von der zuständigen Behörde ausgestellte oder beglaubigte Bescheinigung

- b) bei Leistungen für private Auftraggeber durch eine vom Auftraggeber ausgestellte Bescheinigung; ist eine derartige Bescheinigung nicht erhältlich, so ist eine einfache Erklärung des Bewerbers ausreichend

Die nachfolgenden Angaben sollten 2 DIN A 4-Seiten (ohne Projektdarstellungen) nicht überschreiten. Bei Referenzobjekten, die vom Bewerber innerhalb einer ARGE oder als projektverantwortlicher Mitarbeiter/Nachauftragnehmer eines anderen Büros bearbeitet wurden, ist der Name der ARGE oder des auftragnehmenden Büros anzugeben.

Bei den Referenzen muss es sich um ein Büro- oder Verwaltungsgebäude bzw. gleichwertiges Gebäude im innerstädtischen Bau handeln.

Für die Referenzen wird der Nachweis der Qualifikation Projektsteuerung für einen fertiggestellten, übergebenen und in Nutzung befindlichen Gebäudeneubau gefordert.

Zu den Referenzen werden nachfolgende Angaben gefordert, wobei eine Referenz nur gewertet wird, wenn nachfolgende Anforderungen/Bedingungen gemäß 3.1 bis 3.10 erfüllt sind:

3.1 Bauvorhaben/Objektbezeichnung

3.2 Bauherr/Auftraggeber, Nachweis gemäß Ziff. III.2.3) Nr. 4 a, b

3.3 Ausgeführte Projektstufen (Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss)

3.4 Schwierigkeitsgrad (Bewertung in Anlehnung an die AHO Schriftenreihe Nr.9)

3.5 Gesamtbaukosten (netto) in EUR

3.6 Gesamtbauzeit

3.7 Objektgröße in m²/BGF

3.8 Nutzung des Bauwerks

3.9 Aussagen zur Energieeffizienz

3.10 Projektdarstellungen (Planzeichnungen, Visualisierungen, Fotos, usw.) max. zwei DIN A3-Seiten

4. Vorhandensein und Benennen eines eigenen Projektkommunikationssystems

5. Nachweis eines Qualitätsmanagementsystem nach DIN ISO 9001 oder gleichwertig (Vorlage gültige Zertifizierungsurkunde).

Von § 5 Abs. 3 VOF wird kein Gebrauch gemacht. Fehlende und/oder unvollständige Erklärungen und Nachweise, die nicht bis zum Ablauf der Bewerberfrist vorgelegt wurden, werden nicht nachgefordert.

Kriterien und Bewertungsmatrix für die Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer siehe Ziff. VI.3).

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Objektbezogene Berufshaftpflichtversicherung einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU mit einer Mindestdeckungssumme von 5 Mio. EUR für Personenschäden und 5 Mio. EUR für sonstige Schäden pro Schadensfall;

Ausreichend ist auch die Vorlage einer unwiderruflichen Erklärung einer Versicherung oder eines Versicherungsvermittlers, dass im Auftragsfall mit dem Versicherungsnehmer eine Versicherung mit den oben genannten Mindestversicherungssummen sowie der Mindestmaximierung geschlossen wird. Nach Auftragserteilung muss der Versicherungsschein als Nachweis nachgereicht werden.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend, mit bevollmächtigtem Vertreter;

Bietergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung (Bewerbergemeinschaftserklärung) abzugeben, in der

— alle Mitglieder mit Namen und Adresse benannt sind,

— die Bildung einer Bietergemeinschaft im Auftragsfall erklärt ist und

— der bevollmächtigte Vertreter die Vertretung der Mitglieder gegenüber dem AG im Vergabeverfahren und für den Fall der Auftragserteilung bei der Vertragsdurchführung erklärt.

Mehrfachbewerbungen (Mitgliedschaften in mehreren Bewerbergemeinschaften bzw. die Einzelbewerbung und gleichzeitige Mitgliedschaft in einer Bewerbergemeinschaft) sind unzulässig und führen zum Ausschluss des jeweiligen Bewerbers bzw. der jeweiligen Bewerbergemeinschaft. Dies gilt nicht in gleicher Weise für Mehrfachbewerbungen als Nachunternehmer. Der AG behält sich bei Bewerbern oder Bewerbergemeinschaften mit demselben Nachunternehmer vor, diese Nachunternehmer aus Wettbewerbsgründen von der Teilnahme an den Bietergesprächen auszuschließen. Die Nachunternehmerleistung kann in diesem Fall dennoch zum Gegenstand des Bietergesprächs werden.

Sonstige besondere Bedingungen:

Stufenweise Beauftragung (wird im Projektsteuerungsvertrag geregelt); Der beauftragte AN (Projektsteuerer) darf sich in keiner Form, weder einzeln noch als Mitglied einer juristischen Person, an dem durchzuführenden Projekt in anderer Weise als Bieter beteiligen.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Zulassungskriterien nach § 19 VOF; Der Nachweis der Befähigung ist mit der Bewerbung zu führen.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Städtische Werke Magdeburg GmbH & Co. KG
Herrn Nico Küster

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt
Postanschrift: Ernst-Kamieth-Straße 2
Postort: Halle (Saale)
Postleitzahl: 06112
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Nachprüfungsverfahren gem. §§ 102 ff. GWB

Der Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem AG nicht unverzüglich gerügt hat,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem AG gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem AG gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des AG, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2014/S 241-425080 (2014-12-08)

Ergänzende Angaben (2014-12-19)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-12-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-12-24 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 248-440093
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 241-425080
ABl. S-Ausgabe: 248
Quelle: OJS 2014/S 248-440093 (2014-12-19)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-05-08)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Wasserversorgungsunternehmen und zugehörige Dienste
Gesamtwert des Auftrags: 656 150 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Wasserversorgungsunternehmen und zugehörige Dienste 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Städtische Werke Magdeburg GmbH & Co. KG

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-05-08 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-05-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 092-166318
ABl. S-Ausgabe: 92

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Küster
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2015/S 092-166318 (2015-05-08)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Versorgungsunternehmen (10 neue Beschaffungen)

Stromversorgungsunternehmen und zugehörige Dienste (7)