Rahmenvereinbarung für Machbarkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitsanalysen sowie Unterstützung bei der Investorensuche im Bereich von Hotel- und Gastronomiebetrieben

Ministerium für Finanzen Baden-Württemberg

Machbarkeitsstudien und zu einem späteren Zeitpunkt ggfls. Wirtschaftlichkeitsanalysen und Unterstützung bei der Investorensuche im Bereich von Hotel- und Gastronomiebetrieben in kulturhistorischen Liegenschaften des Landes Baden-Württemberg.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-04-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-02-28.

Wer?

• Ministerium für Finanzen Baden-Württemberg

Wie?

Wo?

• Baden-Württemberg › Stuttgart

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-02-28	Auftragsbekanntmachung
2019-03-01	Ergänzende Angaben
2019-07-22	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-02-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen für Unternehmen: Recht, Marketing, Consulting, Einstellungen, Druck und Sicherheit
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen für Unternehmen: Recht, Marketing, Consulting, Einstellungen, Druck und Sicherheit 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Baden-Württemberg 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Ministerium oder sonstige zentral- oder bundesstaatliche Behörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Ministerium für Finanzen Baden-Württemberg
Postanschrift: Neues Schloß – Schloßplatz 4
Postleitzahl: 70173
Postort: Stuttgart
Kontakt
Internetadresse: http://www.finanzministerium.de 🌏
E-Mail: susanne.seichter@fm.bwl.de 📧
Telefon: +49 711/1234736 📞
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E85312775 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-02-28 📅
Einreichungsfrist: 2019-04-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-03-05 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 045-103402
ABl. S-Ausgabe: 45

Objekt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert: 500 000 EUR 💰
Kurze Beschreibung:

Um Kulturliegenschaften des Landes, insbesondere historische Gebäude (z. B. Schlösser, Klosteranlagen, Gutshöfe), weiterzuentwickeln und so Landesbesitz einer sinnvollen und nachhaltigen Nutzung zuzuführen, bestehen seitens des Ministeriums für Finanzen Baden-Württemberg Überlegungen, in diesen Hotel- und Gastronomiebetriebe zu etablieren. Hierzu bedarf es zur Vorbereitung Machbarkeitsstudien (1. Stufe) und zu einem späteren Zeitpunkt ggfls. Wirtschaftlichkeitsanalysen aus Sicht des Landes als Eigentümer (2. Stufe) und Unterstützung bei der Investorensuche (3. Stufe) des jeweiligen Objektes. Bei den zu untersuchenden Objekten handelt es sich in der Regel um leerstehende Schlösser, Klöster, Burgen oder sonstige denkmalgeschützte Liegenschaften, bei denen häufig auch bauplanerische, naturschutzrechtliche, brandschutzrechtliche oder sonstige „Herausforderungen“ zu berücksichtigen sind.

Die Machbarkeitsstudie kann folgende Aspekte beinhalten:

1) Stufe: Machbarkeitsstudie:

1) Markt- und Standortanalyse, Bedarfssituation, Marktpotential;

2) Objektanalyse, was kann die Immobilie mit ihrem Flächen- und Raumangebot leisten? (Bestandspläne vom Auftraggeber);

3) Nutzungs-/Betriebskonzept bezogen auf Standort und Immobilie (Angebotsstruktur/Produktidee);

4) Wirtschaftlichkeitsanalyse für das Betriebskonzept mit nachhaltiger Kosten- und Ertragserwartung aus der Sicht des Betreibers (Wirtschaftlichkeitsanalyse Betrieb) für eine Betriebszeit von voraussichtlich 25 Jahren – abweichende Betriebszeit zur Optimierung der Wirtschaftlichkeit ist möglich;

5) Ableitung möglicher Pachtzahlungen und eines verfügbaren Investitionsbudgets (für Umbau und hotelspezifischen Innenausbau, für den laufenden Bau-unterhalt und für die laufende Gebäudebewirtschaftung);

Die Wirtschaftlichkeitsstudie kann folgende Aspekte beinhalten:

2) Stufe: Wirtschaftlichkeitsanalyse aus Sicht des Landes als Eigentümer (Wirtschaftlichkeitsanalyse Land): – [optional abrufbar] –

1) Objektbezogenes Investitionsvolumen (Sanierung, Umbau, ggf. Teilneubau) im Vergleich zum Neubau auf der grünen Wiese und Verkehrswertermittlung (Ertragswert) zum Ende der angenommenen Betriebszeit von 25 Jahren bzw. abweichend analog Stufe 1;

2) Wirtschaftlichkeitsanalyse* aus Landessicht in den Szenarien – bloßer Erhalt des Kulturdenkmals durch das Land (Kostenangaben vom Auftraggeber):

— Eigenrealisierung des Projekts durch das Land mit Verpachtung des Hotel- und Gastronomiebetriebs,

— Realisierung des Projekts durch einen Dritten im Wege der Baukonzession.

*Barwertbetrachtung gemäß Wirtschaftlichkeitsleitfaden des Landes Baden-Württemberg (2009) unter Berücksichtigung einer Anschubfinanzierung und ggf. einer Restwertentschädigung nach Vertragsablauf.

3) Stufe: Unterstützung bei der Suche nach potentiellen Investoren bzw. Hotelbetreibern – [optional abrufbar] –

Darüber hinaus können sich im Rahmen des jeweiligen Projekts weitere Fragestellungen rund um die Ergebnisse der Machbarkeitsstudien und der Wirtschaftlichkeitsanalysen und Beratungsbedarf im Zusammenhang mit den geplanten Hotel- und Gastronomiebetrieben ergeben, insbesondere z. B. Unterstützung bei der Suche nach potentiellen Investoren, was ebenfalls von diesem Rahmenvertrag gedeckt sein soll.

Dauer: 24 Monate
Beschreibung der Verlängerungen: Der Rahmenvertrag gilt bis alle erforderlichen Machbarkeitsstudien beendet sind.
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Zusätzlicher CPV-Code: DA03
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stuttgart

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Formlose, unterschriebene Eigenerklärung, aus der hervorgeht, dass keine Ausschlussgründe im Sinne des §§ 123 und 124 GWB vorliegen, bzw. erfolgreiche Selbstreinigungsmaßnahmen im Sinne des § 125 GWB durchgeführt werden sind.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

1) Bieter, sowie deren Nachunternehmen, soweit diese bereits bei Angebotsabgabe bekannt sind, haben bei Angebotsabgabe die erforderlichen Verpflichtungserklärungen nach dem Tariftreue- und Mindestlohngesetzes für öffentliche Aufträge in Baden- Württemberg (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz – LTMG) abzugeben, zu finden auf der Homepage des Regierungspräsidiums Stuttgart (https://rp.baden-wuerttemberg.de/Themen/Wirtschaft/Tariftreue/Seiten/default.aspx);

2) Keine Interessenkollision, soweit das zum jetzigen Zeitpunkt beurteilt werden kann; Nachweis durch Eigenerklärung.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 14:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2019-05-22 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2019-04-04 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 14:00

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: www.finanzministerium.de 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E85312775 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219268730 📞
Fax: +49 7219263985 📠
Quelle: OJS 2019/S 045-103402 (2019-02-28)

Ergänzende Angaben (2019-03-01)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen in den Bereichen Erholung, Kultur und Sport 📦

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Postanschrift: Neues Schloß - Schloßplatz 4

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-03-01 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-03-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 046-106298
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 045-103402
ABl. S-Ausgabe: 46
Quelle: OJS 2019/S 046-106298 (2019-03-01)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-07-22)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-07-22 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-07-25 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 142-350184
ABl. S-Ausgabe: 142

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

1. Stufe: Machbarkeitsstudie:

2. Stufe: Wirtschaftlichkeitsanalyse aus Sicht des Landes als Eigentümer (Wirtschaftlichkeitsanalyse Land): – [optional abrufbar]:

3. Stufe: Unterstützung bei der Suche nach potentiellen Investoren bzw. Hotelbetreibern – [optional abrufbar]

Quelle: OJS 2019/S 142-350184 (2019-07-22)

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