Privatwirtschaftliche Unternehmen und ihre Wohnungsbestände in Deutschland

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Der deutsche Wohnungsmarkt wird zu einem großen Teil von Mietwohnungen geprägt. Kennzeichnend für den Mietwohnungsmarkt ist die Vielfalt an Anbietergruppen, die Wohnungen vermieten. Hierzu zählen neben der mit Abstand größten Gruppe der Privatpersonen verschiedene professionelle Anbietergruppen, unter anderem privatwirtschaftlichen Unternehmen. Laut Gebäude- und Wohnungszählung aus dem Jahr 2011 sind privatwirtschaftliche Unternehmen Eigentümer von rund 3,15 Mio. Mietwohnungen in Deutschland. Sie sind damit die größte professionelle Anbietergruppe. Ihre Bestände liegen zu einem bedeutenden Anteil in Groß- und Mittelstädten und damit besonders häufig in Wohnungsmärkten, die über die letzten Jahre von einer zunehmenden Anspannung betroffen sind.
Das BBSR beobachtet seit vielen Jahren verschiedene Anbietergruppen auf dem Wohnungsmarkt. Dazu hat es u. a. die Kommunen seit 2009 im regelmäßigen Abstand von 3 Jahren zu ihren Wohnungsbeständen befragt. 2011 wurde eine Befragung der Privateigentümer von Mietwohnungen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden zudem erstmalig in einer Befragung der privatwirtschaftlichen Unternehmen Informationen zu dieser Anbietergruppe erfasst. 173 Unternehmen mit insgesamt rund 700 000 Wohnungen nahmen an der Befragung teil. Zum Ende des Jahres 2021 sollen die drei größten Anbietergruppen von Mietwohnraum parallel befragt werden.
Mit dem vorliegenden Forschungsprojekt sollen Informationen zum Bewirtschaftungs- und Investitionsverhalten zur Anbietergruppe der privatwirtschaftlichen Unternehmen erhoben werden. Insbesondere soll das Mietpreisverhalten vor dem Hintergrund der veränderten gesetzlichen Rahmenbedingungen in den Blick genommen werden. Dabei soll zum einen auf den Erfahrungen und Ergebnissen der Befragung von 2018 aufgebaut werden, um Zeitvergleiche vornehmen zu können. Zum anderen sollen Querbezüge zu den zeitgleich durchgeführten Befragungen der kommunalen und privaten Eigentümer möglich sein.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-03-08. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-02-04.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2021-02-04 Auftragsbekanntmachung
2021-10-19 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2021-02-04)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Postanschrift: Deichmanns Aue 31-37
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53179
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: rueckfragepool@bbr.bund.de 📧
Region: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: http://www.bbsr.bund.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=374683 🌏
Teilnahme-URL: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=374683 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Privatwirtschaftliche Unternehmen und ihre Wohnungsbestände in Deutschland 10.04.04-21.190”
Produkte/Dienstleistungen: Forschungs- und Entwicklungsdienste und zugehörige Beratung 📦
Kurze Beschreibung:
“Der deutsche Wohnungsmarkt wird zu einem großen Teil von Mietwohnungen geprägt. Kennzeichnend für den Mietwohnungsmarkt ist die Vielfalt an Anbietergruppen,...”    Mehr anzeigen
Geschätzter Wert ohne MwSt: EUR 176470.58 💰

1️⃣
Ort der Leistung: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️
Beschreibung der Beschaffung: Siehe „Leistungsbeschreibung“.
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert ohne MwSt: EUR 176470.58 💰
Dauer
Datum des Beginns: 2021-05-01 📅
Datum des Endes: 2024-02-28 📅
Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen: Siehe „Leistungsbeschreibung“.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Es ist eine Eigenerklärung gem. §§ 122 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) in Verbindung mit §§ 42 ff. der Verordnung über die Vergabe...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Es ist eine Eigenerklärung gem. §§ 122 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) in Verbindung mit §§ 42 ff. der Verordnung über die Vergabe...”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien: Siehe „Eignungskriterien“

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-03-08 10:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 2
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2021-03-08 10:00 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Weitere verbindliche Regelungen siehe „Informationen zur Vergabe“.
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Bundes
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
URL: http://www.bundeskartellamt.de 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Gemäß § 160 Nr. 4 GWB ist der Antrag unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2021/S 027-066938 (2021-02-04)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-10-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Der deutsche Wohnungsmarkt wird zu einem großen Teil von Mietwohnungen geprägt. Kennzeichnend für den Mietwohnungsmarkt ist die Vielfalt an Anbietergruppen,...”    Mehr anzeigen
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 176470.58 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung: siehe "Leistungsbeschreibung"
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Problem- und Aufgabenverständnis
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Forschungsansatz
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Methodisches Vorgehen
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Arbeits- und Zeitplan
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Preis (Gewichtung): 20
Informationen über Optionen
Beschreibung der Optionen: siehe "Leistungsbeschreibung"

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2021/S 027-066938

Auftragsvergabe

1️⃣
Vertragsnummer: 10.04.04-21.190
Titel: Privatwirtschaftliche Unternehmen und ihre Wohnungsbestände in Deutschland
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-04-27 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Institut Wohnen und Umwelt GmbH
Postanschrift: Rheinstraße 65
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 65295
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Hessen 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Geschätzter Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 176470.58 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 176324.60 💰

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
weitere verbindliche Regelungen siehe "Informationen zur Vergabe"
Quelle: OJS 2021/S 206-538819 (2021-10-19)