Privatwirtschaftliche Unternehmen und ihre Wohnungsbestände in Deutschland

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Der deutsche Wohnungsmarkt wird zu einem großen Teil von Mietwohnungen geprägt. Kennzeichnend für den Mietwohnungsmarkt ist die Vielfalt an Anbietergruppen, die Wohnungen vermieten. Hierzu zählen neben der mit Abstand größten Gruppe der Privatpersonen verschiedene professionelle Anbietergruppen, unter anderem privatwirtschaftlichen Unternehmen. Laut Gebäude- und Wohnungszählung aus dem Jahr 2011 sind privatwirtschaftliche Unternehmen Eigentümer von rund 3,15 Mio. Mietwohnungen in Deutschland. Sie sind damit die größte professionelle Anbietergruppe. Ihre Bestände liegen zu einem bedeutenden Anteil in Groß- und Mittelstädten und damit besonders häufig in Wohnungsmärkten, die über die letzten Jahre von einer zunehmenden Anspannung betroffen sind.
Das BBSR beobachtet seit vielen Jahren verschiedene Anbietergruppen auf dem Wohnungsmarkt. Dazu hat es u. a. die Kommunen seit 2009 im regelmäßigen Abstand von 3 Jahren zu ihren Wohnungsbeständen befragt. 2011 wurde eine Befragung der Privateigentümer von Mietwohnungen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden zudem erstmalig in einer Befragung der privatwirtschaftlichen Unternehmen Informationen zu dieser Anbietergruppe erfasst. 173 Unternehmen mit insgesamt rund 700 000 Wohnungen nahmen an der Befragung teil. Zum Ende des Jahres 2021 sollen die drei größten Anbietergruppen von Mietwohnraum parallel befragt werden.
Mit dem vorliegenden Forschungsprojekt sollen Informationen zum Bewirtschaftungs- und Investitionsverhalten zur Anbietergruppe der privatwirtschaftlichen Unternehmen erhoben werden. Insbesondere soll das Mietpreisverhalten vor dem Hintergrund der veränderten gesetzlichen Rahmenbedingungen in den Blick genommen werden. Dabei soll zum einen auf den Erfahrungen und Ergebnissen der Befragung von 2018 aufgebaut werden, um Zeitvergleiche vornehmen zu können. Zum anderen sollen Querbezüge zu den zeitgleich durchgeführten Befragungen der kommunalen und privaten Eigentümer möglich sein.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-03-08. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-02-04.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Institut Wohnen und Umwelt GmbH

Wer?

• Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Wie?

• Forschungs- und Entwicklungsdienste und zugehörige Beratung

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-02-04	Auftragsbekanntmachung
2021-10-19	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-02-04)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Forschungs- und Entwicklungsdienste und zugehörige Beratung
Referenznummer: 10.04.04-21.190
Kurze Beschreibung:

Der deutsche Wohnungsmarkt wird zu einem großen Teil von Mietwohnungen geprägt. Kennzeichnend für den Mietwohnungsmarkt ist die Vielfalt an Anbietergruppen, die Wohnungen vermieten. Hierzu zählen neben der mit Abstand größten Gruppe der Privatpersonen verschiedene professionelle Anbietergruppen, unter anderem privatwirtschaftlichen Unternehmen. Laut Gebäude- und Wohnungszählung aus dem Jahr 2011 sind privatwirtschaftliche Unternehmen Eigentümer von rund 3,15 Mio. Mietwohnungen in Deutschland. Sie sind damit die größte professionelle Anbietergruppe. Ihre Bestände liegen zu einem bedeutenden Anteil in Groß- und Mittelstädten und damit besonders häufig in Wohnungsmärkten, die über die letzten Jahre von einer zunehmenden Anspannung betroffen sind. Das BBSR beobachtet seit vielen Jahren verschiedene Anbietergruppen auf dem Wohnungsmarkt. Dazu hat es u. a. die Kommunen seit 2009 im regelmäßigen Abstand von 3 Jahren zu ihren Wohnungsbeständen befragt. 2011 wurde eine Befragung der Privateigentümer von Mietwohnungen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden zudem erstmalig in einer Befragung der privatwirtschaftlichen Unternehmen Informationen zu dieser Anbietergruppe erfasst. 173 Unternehmen mit insgesamt rund 700 000 Wohnungen nahmen an der Befragung teil. Zum Ende des Jahres 2021 sollen die drei größten Anbietergruppen von Mietwohnraum parallel befragt werden. Mit dem vorliegenden Forschungsprojekt sollen Informationen zum Bewirtschaftungs- und Investitionsverhalten zur Anbietergruppe der privatwirtschaftlichen Unternehmen erhoben werden. Insbesondere soll das Mietpreisverhalten vor dem Hintergrund der veränderten gesetzlichen Rahmenbedingungen in den Blick genommen werden. Dabei soll zum einen auf den Erfahrungen und Ergebnissen der Befragung von 2018 aufgebaut werden, um Zeitvergleiche vornehmen zu können. Zum anderen sollen Querbezüge zu den zeitgleich durchgeführten Befragungen der kommunalen und privaten Eigentümer möglich sein.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Forschungs- und Entwicklungsdienste und zugehörige Beratung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Ministerium oder sonstige zentral- oder bundesstaatliche Behörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Postanschrift: Deichmanns Aue 31-37
Postleitzahl: 53179
Postort: Bonn
Kontakt
Internetadresse: http://www.bbsr.bund.de 🌏
E-Mail: rueckfragepool@bbr.bund.de 📧
URL der Dokumente: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=374683 🌏
URL der Teilnahme: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=374683 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-02-04 📅
Einreichungsfrist: 2021-03-08 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-02-09 📅
Datum des Beginns: 2021-05-01 📅
Datum des Endes: 2024-02-28 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 027-066938
ABl. S-Ausgabe: 27
Zusätzliche Informationen
Weitere verbindliche Regelungen siehe „Informationen zur Vergabe“.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das BBSR beobachtet seit vielen Jahren verschiedene Anbietergruppen auf dem Wohnungsmarkt. Dazu hat es u. a. die Kommunen seit 2009 im regelmäßigen Abstand von 3 Jahren zu ihren Wohnungsbeständen befragt. 2011 wurde eine Befragung der Privateigentümer von Mietwohnungen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden zudem erstmalig in einer Befragung der privatwirtschaftlichen Unternehmen Informationen zu dieser Anbietergruppe erfasst. 173 Unternehmen mit insgesamt rund 700 000 Wohnungen nahmen an der Befragung teil. Zum Ende des Jahres 2021 sollen die drei größten Anbietergruppen von Mietwohnraum parallel befragt werden.

Mit dem vorliegenden Forschungsprojekt sollen Informationen zum Bewirtschaftungs- und Investitionsverhalten zur Anbietergruppe der privatwirtschaftlichen Unternehmen erhoben werden. Insbesondere soll das Mietpreisverhalten vor dem Hintergrund der veränderten gesetzlichen Rahmenbedingungen in den Blick genommen werden. Dabei soll zum einen auf den Erfahrungen und Ergebnissen der Befragung von 2018 aufgebaut werden, um Zeitvergleiche vornehmen zu können. Zum anderen sollen Querbezüge zu den zeitgleich durchgeführten Befragungen der kommunalen und privaten Eigentümer möglich sein.

Geschätzter Gesamtwert: 176470.58 EUR 💰
Kurze Beschreibung: Siehe „Leistungsbeschreibung“.
Geschätzter Wert ohne MwSt: 176470.58 EUR 💰
Beschreibung der Optionen: Siehe „Leistungsbeschreibung“.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Es ist eine Eigenerklärung gem. §§ 122 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) in Verbindung mit §§ 42 ff. der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV) einzureichen. Dies hat zwingend mittels der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung zu erfolgen, ein Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit und des Nichtvorliegens von Ausschlussgründen mittels anderer Belege ist nicht zulässig.

Die Einheitliche Europäische Eigenerklärung ist in der Form des Anhangs 2 der Durchführungsverordnung (EU) 2016-2017 der Kommission vom 5. Januar 2016 zur Einführung des Standardformulars für die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (ABl. L 3 vom 6.1.2016, S. 16) zu übermitteln. Sie ist handschriftlich zu unterschreiben bzw. rechtsgültig zu signieren. Hierfür steht ein Online-Formular zur Verfügung unter http://www.base.gov.pt/deucp/filter?lang=de

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Technische und berufliche Fähigkeiten: Siehe „Eignungskriterien“

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2 Monate
Datum der Angebotseröffnung: 2021-03-08 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Dokumente URL: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=374683 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Bundes
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
Internetadresse: http://www.bundeskartellamt.de 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Gemäß § 160 Nr. 4 GWB ist der Antrag unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2021/S 027-066938 (2021-02-04)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-10-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der deutsche Wohnungsmarkt wird zu einem großen Teil von Mietwohnungen geprägt. Kennzeichnend für den Mietwohnungsmarkt ist die Vielfalt an Anbietergruppen, die Wohnungen vermieten. Hierzu zählen neben der mit Abstand größten Gruppe der Privatpersonen verschiedene professionelle Anbietergruppen, unter anderem privatwirtschaftlichen Unternehmen. Laut Gebäude- und Wohnungszählung aus dem Jahr 2011 sind privatwirtschaftliche Unternehmen Eigentümer von rund 3,15 Mio. Mietwohnungen in Deutschland. Sie sind damit die größte professionelle Anbietergruppe. Ihre Bestände liegen zu einem bedeutenden Anteil in Groß- und Mittelstädten und damit besonders häufig in Wohnungsmärkten, die über die letzten Jahre von einer zunehmenden Anspannung betroffen sind. Das BBSR beobachtet seit vielen Jahren verschiedene Anbietergruppen auf dem Wohnungsmarkt. Dazu hat es u.a. die Kommunen seit 2009 im regelmäßigen Abstand von drei Jahren zu ihren Wohnungsbeständen befragt. 2011 wurde eine Befragung der Privateigentümer von Mietwohnungen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden zudem erstmalig in einer Befragung der privatwirtschaftlichen Unternehmen Informationen zu dieser Anbietergruppe erfasst. 173 Unternehmen mit insgesamt rund 700.000 Wohnungen nahmen an der Befragung teil. Zum Ende des Jahres 2021 sollen die drei größten Anbietergruppen von Mietwohnraum parallel befragt werden. Mit dem vorliegenden Forschungsprojekt sollen Informationen zum Bewirtschaftungs- und Investitionsverhalten zur Anbietergruppe der privatwirtschaftlichen Unternehmen erhoben werden. Insbesondere soll das Mietpreisverhalten vor dem Hintergrund der veränderten gesetzlichen Rahmenbedingungen in den Blick genommen werden. Dabei soll zum einen auf den Erfahrungen und Ergebnissen der Befragung von 2018 aufgebaut werden, um Zeitvergleiche vornehmen zu können. Zum anderen sollen Querbezüge zu den zeitgleich durchgeführten Befragungen der kommunalen und privaten Eigentümer möglich sein.

Gesamtwert des Auftrags: 176470.58 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-10-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-10-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 206-538819
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 027-066938
ABl. S-Ausgabe: 206
Zusätzliche Informationen
weitere verbindliche Regelungen siehe "Informationen zur Vergabe"

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das BBSR beobachtet seit vielen Jahren verschiedene Anbietergruppen auf dem Wohnungsmarkt. Dazu hat es u.a. die Kommunen seit 2009 im regelmäßigen Abstand von drei Jahren zu ihren Wohnungsbeständen befragt. 2011 wurde eine Befragung der Privateigentümer von Mietwohnungen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden zudem erstmalig in einer Befragung der privatwirtschaftlichen Unternehmen Informationen zu dieser Anbietergruppe erfasst. 173 Unternehmen mit insgesamt rund 700.000 Wohnungen nahmen an der Befragung teil. Zum Ende des Jahres 2021 sollen die drei größten Anbietergruppen von Mietwohnraum parallel befragt werden.

siehe "Leistungsbeschreibung"

Beschreibung der Optionen: siehe "Leistungsbeschreibung"

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Problem- und Aufgabenverständnis
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Forschungsansatz
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Methodisches Vorgehen
Arbeits- und Zeitplan
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Preis (Gewichtung): 20

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-04-27 📅
Name: Institut Wohnen und Umwelt GmbH
Postanschrift: Rheinstraße 65
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 65295
Land: Deutschland 🇩🇪
Hessen 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 176324.60 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6
Quelle: OJS 2021/S 206-538819 (2021-10-19)

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