Komplexe Instandsetzung - diverse Gewerke

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Energetische Sanierung, Strang- und Dachsanierung an fünf Wohnblöcken 5 Gebäude in 12109 Berlin - Mariendorf Eisenacher Straße 48 - 48 C, Eisenacher Straße 47 - 47 A, Eisenacher Straße 46 - 46 B, Eisenacher Straße 45 - 45 A, Rixdorfer Straße 84, 86 Geplante Leistungen: Beabsichtigt ist eine komplexe Modernisierung und Instandsetzung zur Erreichung des Effizienzhaus-Standard 85 mit folgenden, wesentlichen Komponenten: - statische Ertüchtigung der Dachkonstruktion, - Erneuerung der Dacheindeckung, - Dachdeckendämmung, - Fassadendämmung, - Erneuerung der Balkon-Brüstungsverkleidung und der seitlichen Sichtschutzelemente, - Austausch der Fenster und Außentüren, - Instandsetzung der haustechnischen Anlagen (Heizung, Sanitär, Elektro, Medienanschlüsse, Klingel, Gegensprechanlage), - Instandsetzung der Bäder, - Erneuerung der Briefkastenanlage, - Kellerdeckendämmung, - Installation einer PV-Anlage, - Wärmeversorgung mittels Luft-Wärme-Pumpen

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-03-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-02-05.

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-02-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-02-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplexe Instandsetzung - diverse Gewerke
Referenznummer: VG-002-25
Kurze Beschreibung:
“Energetische Sanierung, Strang- und Dachsanierung an fünf Wohnblöcken 5 Gebäude in 12109 Berlin - Mariendorf Eisenacher Straße 48 - 48 C, Eisenacher Straße...”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 6
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 6

1️⃣
Interne Kennung: 1
Titel: Gerüst- und Fassadenarbeiten
Beschreibung der Beschaffung:
“ca. 8.500 m² Fassadengerüst; ca. 10 Stück Gerüsttreppen; ca. 5 Stück Materialaufzüge; ca. 136 St Blumenkästen aus Asbestzement demontieren; ca. 570 m²...”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Fassadenarbeiten 📦
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-07-07 📅
Datum des Endes: 2026-11-13 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: 2
Titel: Dacharbeiten
Beschreibung der Beschaffung:
“ca. 1.600 m² Faserzement-Wellplatten demontieren; ca. 1.300 m² Bitumendachbahn und Dachschalung demontieren; ca. 2.500 m² Demontage KMF-haltiger...”
Dauer
Datum des Beginns: 2025-07-21 📅
Datum des Endes: 2026-10-09 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: 3
Titel: Fenstererneuerung
Beschreibung der Beschaffung:
“ca. 680 Stück Fenster, überwiegend aus Holz demontieren; ca. 680 Stück Kunststoff-Fenster einsetzen, SSK III und IV; ca. 130 Stück Rollläden de- und neue...”
Produkte/Dienstleistungen: Einbau von Türen und Fenstern sowie Zubehör 📦
Dauer
Datum des Endes: 2026-06-24 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

4️⃣
Interne Kennung: 4
Titel: Erweiterte Haustechnik
Beschreibung der Beschaffung:
“Strangsanierung in 136 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten mit den Leistungen: zentrale Baustelleneinrichtung - Sanitärcontainer, Zaun,...”
Produkte/Dienstleistungen: Elektrotechnikinstallation 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2025-07-01 📅
Datum des Endes: 2026-12-11 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0004

5️⃣
Interne Kennung: 5
Titel: Aufzug
Beschreibung der Beschaffung:
“2 Stück Ersatz der vorhandenen Aufzüge gegen maschinenraumlose Aufzüge mit Schachtentrauchung; Vollwartung; Notrufbereitschaft.”
Produkte/Dienstleistungen: Installation von Elektroanlagen 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-07-28 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0005

6️⃣
Interne Kennung: 6
Titel: Metallbauarbeiten
Beschreibung der Beschaffung:
“Austausch von ca. 13 Briefkastenanlagen mit max. 15 Briefkästen; Austausch / Einbau von T30-Stahlüren und Stahltüren; Anpassarbeiten von ca. 136 Stück...”
Produkte/Dienstleistungen: Metallbauarbeiten 📦
Dauer
Datum des Endes: 2026-08-22 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0006
Beschreibung
Postleitzahl: 12109
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-03-12 11:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Zusätzliche Informationen:
“Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Angebote nicht berücksichtigen,...”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die Vergabestelle behält sich vor Auskünfte einer Wirtschaftsauskunftei über den Bonitätsindex der Bewerber einholen. Die Wirtschaftsauskünfte werden von...”

“Das Formular „Eigenerklärung zur Eignung“ ist zu nutzen: 1. Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen 2. Angaben zu Referenzen für vergleichbare...”

Mehr anzeigen (2)

“3. Erklärung über die Zahl der in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2022, 2023, 2024 jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte. geforderte...”

“4. Es werden nur solche Bieter berücksichtigt, die einen Sachkundenachweis nach TRGS 519 nachweisen können. geforderte Mindeststandards: zu 4.) zwingend.”

Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Persönliche Lage des Bewerbers / Befähigung zur Berufsausübung Siehe hierzu Formblatt "Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB und nach § 19...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Nationale Registrierungsnummer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Abteilung: Vergabestelle
Postanschrift: Stefan-Heym-Platz 1
Postleitzahl: 10367
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabestelle
E-Mail: vergabe@howoge.de 📧
Telefon: +493054640 📞
Fax: +493054641020 📠
URL: https://howoge.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.howoge.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/189596 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Die Vergabestelle stellt die Vergabeunterlagen elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter...”

Zusätzliche Informationen

Die Vergabestelle stellt die Vergabeunterlagen elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/189596 zum Download zur Verfügung. Die Vergabeunterlagen sind kostenlos erhältlich.
2. Bieterfragen sind ausschließlich über die Vergabeplattform an die Vergabestelle zu richten.
3. Das Angebot ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/189596
einzureichen. Die Vergabestelle wird Angebote nicht berücksichtigen, die nicht form- und/oder fristgerecht eingereicht werden.
4. Mit dem Angebot sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen abzugeben. Diese sind auch für alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft einzureichen. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Eignungsnachweise/Erklärungen binnen einer angemessenen Frist nachzufordern. Verstreicht diese Frist fruchtlos, bleibt das Angebot unberücksichtigt.
5. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist mit separater Unterlage zu begründen, aus welchem Grund die Bietergemeinschaft gegründet wurde; die Ausführungen müssen belegen, dass die Gründung einer Bietergemeinschaft hier nach strengen Anforderungen der Rechtsprechung zulässig ist. Dies ist ggf. durchgeeignete Dokumente zu belegen.
6. Beruft sich der Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Ressourcen von Nachunternehmern, so ist dem Angebot eine Erklärung der Nachunternehmer beizufügen, wonach diese dem Bieter im Auftragsfall ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.
7. Gesamtkostenobergrenze: Für das gesamte Bauvorhaben wird eine Gesamtkostenobergrenze (KG 300-400) von 11.700.000 € (brutto) vorgegeben, die unbedingt einzuhalten ist. Im vorliegenden Verfahren erfolgt die Vergabe nach Losen wie in oben beschriebener Aufteilung. Die Gesamtkostenobergrenze wurde ermittelt auf der Grundlage eines festgelegten Investitionsbudgets. Dieses Investitionsbudget stellt die für das Bauvorhaben maximal zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und damit die maximal zulässige Vergütung dar, die für die zu vergebenen Ausführungsleistungen versprochen und ausgegeben werden kann und darf. Eine nachträglich Budgeterhöhung oder anderweitige Darstellung fehlender finanzieller Mittel ist ausgeschlossen. Sollte das Ausschreibungsergebnis für ein einzelnes Los oder insgesamt zu einer Überschreitung der Gesamtkostenobergrenze führen, wird die Vergabe insgesamt wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben. Wenn und soweit in diesem Fall für einzelne Lose eine Optimierung zur Einhaltung der Gesamtkostenobergrenze möglich und wirtschaftlich sinnvoll erscheint, wird die Vergabe zunächst nur für die betroffenen Lose aufgehoben, für diese dann ein
Verhandlungsverfahren durchgeführt und danach über die Vergabe sämtlicher Lose entschieden.

Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket zur Verfügung, die zu verwenden sind:
A 1. Bietererklärung zu Ausschlussgründen nach GWB und MiloG
A 2. Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Besondere Vertragsbedingungen (BVB) zum Mindeststundenentgelt und zur Tariftreue (Teile A und B) .
A 3. Erklärung zur Frauenförderung gem. § 9 BAVG u. a.;
A 4. Verpflichtungserklärung zur Vertraulichkeit (Datenschutz)
A 5. Erklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren
A 6. Bietererklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen
A 7. Bietererklärung zur Einhaltung der umwelt- und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette.
A 8. Eigenerklärung zur Eignung

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: Vk
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-02-05+01:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 026-081616 (2025-02-05)

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