Beschreibung der Beschaffung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Plattenbau ehem. WBS 70 aus dem Jahr 1985 in Potsdam Drewitz, unmittelbar in der Nachbarschaft der Nuthe Schnellstraße mit ca. 82 Wohneinheiten sowie einer Zahnarztpraxis im Bestand in der Gaußstraße 51-58 14480 Potsdam. Die Einheiten verteilen sich auf ca. 4 970 m Wohn-und Gewerbefläche insgesamt. Davon sind 1 Gewerbeeinheiten auf 120 m. Das Gebäude misst eine Höhe von ca. 18,49 m (17,37 m ü. Terrain), Breite von 12,37 m, Länge 99,18 m.
Das Wohngebäude umfasst 8 Aufgänge und ist 5-geschossig (EG-4.OG) mit einem Drempel. Die Gebäudeanlage ist vollständig unterkellert. Die Wohneinheiten bestehen aus 2-4 Zimmerwohnungen mit Küche und Bad. Die
Wohnungen werden über gesamt 8 Treppenhäuser erschlossen, das Haus Gaußstraße 51 ist ein 3-Spänner, alle anderen Aufgänge weisen 2 Wohnungen je Geschoss auf. Das UG verfügt über Nutzflächen (Mieterkeller), einen Kollektorgang, in dem Installationen geführt werden, weiterhin liegen Hausanschlussräume für die haustechnischen Gewerke im UG (Heizzentrale im Haus 58, ELT Anschlußräume im Haus 52 und 56).
Die Baumaßnahme wird in 2 Bauabschnitten durchgeführt, und wird nach dem beiliegenden Bauablaufplan saniert. Der jeweils nicht betroffene Bauabschnitt ist bewohnt, die Arbeiten werden im unbewohnten Zustand vorgenommen.
1) Bauabschnitt:
Gaußstraße 51-54 – (43 Wohneinheiten) eine Gewerbeeinheit Zahnarzt
Ausführungszeitraum voraussichtlich:
BA 12/2018 bis 10/2019
2) Bauabschnitt:
Gaußstraße 55-58 – (39 Wohneinheiten),
Ausführungszeitraum voraussichtlich:
2.BA 12/2019 bis 10/2020
Die Arbeiten werden im Standard des KfW Effizienzhauses 70 ausgeführt.
Die Bauleistungen beinhalten Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten, geplant sind folgende
Leistungen:
— Elektroanlagen/Stark- und Schwachstrom (siehe LV).